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西武新宿線 南大塚駅 地上7階建て 築20年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 新狭山駅/西武新宿線
- 埼玉県川越市大塚新町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上4階建て 築57年
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩20分 川越駅/東武東上線 徒歩29分 川越市駅/東武東上線 徒歩39分 西川越駅/川越線 徒歩50分
- 埼玉県川越市中台3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上4階建て 築57年
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩20分 川越駅/東武東上線 徒歩29分 西川越駅/川越線 徒歩50分
- 埼玉県川越市中台3丁目
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上4階建て 築57年
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩20分 川越駅/東武東上線 徒歩29分 西川越駅/川越線 徒歩50分
- 埼玉県川越市中台3丁目
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今福1号棟
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 バス5分/バス停：武蔵野小学校 停歩8分 川越駅/川越線 徒歩34分 新河岸駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県川越市中台3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL南大塚
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分
- 埼玉県川越市大字南大塚000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ川越南大塚
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分 川越駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県川越市大字大塚新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAレジデンス
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩3分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩30分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県川越市南台2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U＆I南大塚
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩7分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩35分 西川越駅/川越線 徒歩45分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩12分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分 的場駅/川越線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩32分 川越駅/川越線 徒歩53分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ南大塚
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩3分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩26分 川越駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県川越市南大塚4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越市今福1期貸家
一戸建て- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩30分 川越駅/川越線 バス13分/バス停：かすみ町 停歩4分 新河岸駅/東武東上線 徒歩36分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字今福
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下奥富三島木貸家
タウンハウス- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩50分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩20分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市大字下奥富
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)川越市大袋新田771D棟 Z－MAISON
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩12分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩39分 的場駅/川越線
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築34年
アパート3.11
（評価18件）
コメント9件- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 川越駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 川越駅/東武東上線 徒歩41分
- 埼玉県川越市南大塚3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ川越S
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩40分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 川越駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県川越市大字砂久保
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール マンション
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分
- 埼玉県川越市南大塚3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩12分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩32分 川越駅/川越線 徒歩53分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩31分 川越駅/東武東上線 徒歩37分 新河岸駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県川越市大字今福
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリミテージュ新狭山
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩40分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩33分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新狭山ユアーズ92 A棟
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 新狭山駅/西武新宿線 徒歩10分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモア南大塚
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩4分
- 埼玉県川越市南大塚004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築40年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩4分 川越駅/東武東上線 徒歩53分 本川越駅/西武新宿線 徒歩57分
- 埼玉県川越市南大塚4丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩12分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分 川越駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県川越市南大塚1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムサシノコーポ
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩3分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩36分 川越駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県川越市南大塚4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩36分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩36分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 川越駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩29分 川越駅/川越線 徒歩19分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市脇田新町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松仲
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩42分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩8分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩33分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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