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横浜線 片倉駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩20分 片倉駅/横浜線 徒歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都八王子市片倉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アクティフ
アパート- 北野駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/八高線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分 片倉駅/横浜線 徒歩15分 長沼駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市北野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明倫ハイツ
マンション- 北野駅/京王線 徒歩20分 片倉駅/横浜線 徒歩3分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都八王子市片倉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上3階建て 築36年
マンション- 北野駅/京王線 バス25分/バス停：南大沢駅 停歩13分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩13分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩18分
- 東京都八王子市松木
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築47年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都八王子市北野町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン八王子
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 北野駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分
- 東京都八王子市子安町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンケンパレス北野II
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩7分 片倉駅/横浜線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分 八王子駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都八王子市打越町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野田口ハイツ
マンション- 北野駅/京王線 徒歩5分 長沼駅/京王線 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：八王子車庫 停歩8分 片倉駅/横浜線 徒歩24分
- 東京都八王子市北野町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市打越町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ打越町
アパート- 北野駅/京王線 徒歩7分 片倉駅/横浜線 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 八王子駅/横浜線 徒歩19分
- 東京都八王子市打越町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターアーク2
マンション- 北野駅/京王線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都八王子市北野町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 南大沢駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北野駅/京王線 バス11分/バス停：前田橋 停歩4分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩19分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩36分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩39分
- 東京都八王子市下柚木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアY＆E
アパート- 北野駅/京王線 徒歩12分 片倉駅/横浜線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市打越町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ南陽台
アパート- 北野駅/京王高尾線 徒歩30分 南大沢駅/京王相模原線 バス8分/バス停：南陽台 停歩2分 京王堀之内駅/京王相模原線 バス11分/バス停：南陽台 停歩2分 多摩境駅/京王相模原線 南大沢/京王相模原線 車10分
- 東京都八王子市下柚木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUN平山城
マンション- 北野駅/京王線 徒歩26分 平山城址公園駅/京王線 徒歩7分 長沼駅/京王線 徒歩11分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市長沼町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ビル
マンション- 北野駅/京王線 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 片倉駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都八王子市北野町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート北野
マンション- 北野駅/京王線 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩21分
- 東京都八王子市北野町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築4年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩23分 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市明神町1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトステア
アパート- 北野駅/京王線 徒歩23分 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都八王子市明神町001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築4年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩24分 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市明神町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩15分 長沼駅/京王線 徒歩6分
- 東京都八王子市長沼町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築4年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩19分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 片倉駅/横浜線 徒歩18分
- 東京都八王子市北野町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築42年
マンション- 北野駅/京王線 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 片倉駅/横浜線 徒歩17分
- 東京都八王子市北野町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロH棟
アパート- 北野駅/京王線 徒歩11分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市打越町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北野駅/京王高尾線 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市打越町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドヒルズ
アパート- 北野駅/京王線 徒歩25分 片倉駅/横浜線 徒歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩15分
- 東京都八王子市片倉町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩25分 片倉駅/横浜線 徒歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市片倉町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩25分 片倉駅/横浜線 徒歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩15分
- 東京都八王子市片倉町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北野駅/京王線 バス24分/バス停：七国南 停歩4分 八王子みなみ野駅/横浜線 バス4分/バス停：七国南 停歩4分 山田駅/京王高尾線 バス8分/バス停：七国二 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：七国南 停歩4分 相原駅/横浜線 徒歩29分 片倉駅/横浜線 徒歩40分
- 東京都八王子市七国2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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