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GARDEN HILLS
アパート- 多摩川駅/東急東横線 徒歩13分 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築18年
アパート- 多摩川駅/東急東横線 徒歩13分 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上8階建て 築34年
マンション- 多摩川駅/東急目黒線 徒歩19分 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 田園調布駅 地上4階建て 築28年
マンション4.17
（評価18件）
コメント18件- 多摩川駅/東急東横線 徒歩12分 田園調布駅/東急東横線 徒歩4分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都大田区田園調布2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルテシモ田園調布
マンション4.17
（評価18件）
コメント18件- 多摩川駅/東急東横線 徒歩12分 田園調布駅/東急東横線 徒歩4分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都大田区田園調布2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフレグランデ多摩川
マンション- 多摩川駅/東急東横線 徒歩20分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩6分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩9分 久が原駅/東急池上線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩16分
- 東京都大田区鵜の木3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイシティ田園調布
マンション3.27
（評価22件）
コメント18件- 多摩川駅/東急東横線 徒歩1分以内 沼部駅/東急多摩川線 徒歩9分 田園調布駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都大田区田園調布1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 多摩川駅 地上4階建て 築43年
マンション3.27
（評価22件）
コメント18件- 多摩川駅/東急東横線 徒歩1分以内 沼部駅/東急多摩川線 徒歩9分 田園調布駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都大田区田園調布1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス田園調布弐番館
アパート- 多摩川駅/東急東横線 徒歩16分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩5分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩12分 久が原駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区田園調布南
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニーチェ南雪谷
アパート- 多摩川駅/東急東横線 徒歩25分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩4分 石川台駅/東急池上線 徒歩10分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩14分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩20分
- 東京都大田区南雪谷2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 沼部駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 多摩川駅/東急東横線 徒歩12分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩4分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩11分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区田園調布南
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピチェ田園調布
マンション- 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩15分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩4分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩11分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区田園調布南
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雪ヶ谷ガーデン
マンション- 多摩川駅/東急目黒線 徒歩15分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩3分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩10分 石川台駅/東急池上線 徒歩13分 田園調布駅/東急東横線 徒歩14分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩24分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩26分
- 東京都大田区雪谷大塚町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TK田園調布レディースフラッツ
マンション- 多摩川駅/東急目黒線 徒歩3分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩7分 田園調布駅/東急東横線 徒歩13分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩13分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩18分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩23分
- 東京都大田区田園調布1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 多摩川駅 地上5階建て 築28年
アパート- 多摩川駅/東急目黒線 徒歩3分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩7分 田園調布駅/東急東横線 徒歩13分 新丸子駅/東急東横線 徒歩16分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都大田区田園調布1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムすみれ
マンション- 多摩川駅/東急目黒線 徒歩11分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩7分 田園調布駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都世田谷区東玉川2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 沼部駅 地上4階建て 築33年
マンション- 多摩川駅/東急東横線 徒歩8分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩6分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都大田区田園調布本町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル新丸子II
マンション- 多摩川駅/東急東横線 徒歩20分 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 多摩川駅/東急東横線 徒歩20分 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小杉フラワーハイツ
マンション- 多摩川駅/東急目黒線 徒歩25分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩13分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド等々力
マンション- 多摩川駅/東急東横線 バス9分/バス停：玉堤小学校 停歩2分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：玉堤小学校 停歩2分 等々力駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都世田谷区野毛1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アィディ田園調布
マンション- 多摩川駅/東急東横線 徒歩6分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩1分以内
- 東京都大田区田園調布本町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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