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京王線 上北沢駅 地上2階建て 築41年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩14分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 桜上水駅 地上2階建て 築9年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩13分 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アメリカンリバティー八幡山
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩8分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都杉並区下高井戸5丁目
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩7分 八幡山駅/京王線 徒歩3分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上北沢4丁目
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩7分 八幡山駅/京王線 徒歩3分 芦花公園駅/京王線 徒歩14分 桜上水駅/京王線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツファミリエ
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩14分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 八幡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩8分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルドット千歳船橋
アパート- 上北沢駅/京王線 バス10分/バス停：希望ヶ丘団地 停歩6分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 千歳烏山駅/京王線 バス7分/バス停：千歳台二丁目 停歩11分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩22分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分 八幡山駅/京王線 徒歩29分
- 東京都世田谷区船橋004
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王井の頭線 浜田山駅 地上5階建て 築35年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩23分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩2分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩31分
- 東京都杉並区浜田山3
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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MeisonFirstStar【メゾンファーストスター】
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩1分以内 八幡山駅/京王線 徒歩7分 桜上水駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上北沢3
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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上北沢マンション
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩4分 桜上水駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築46年
アパート- 上北沢駅/京王線 バス10分/バス停：希望ヶ丘団地 停歩6分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 千歳烏山駅/京王線 バス7分/バス停：千歳台二丁目 停歩11分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩22分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分 桜上水駅/京王線 徒歩27分 八幡山駅/京王線 徒歩29分
- 東京都世田谷区船橋4
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリシーナ上北沢
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩3分 桜上水駅/京王線 徒歩8分 八幡山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築9年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上4階建て 築33年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩4分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 八幡山駅 地上4階建て 築34年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩11分 八幡山駅/京王線 徒歩2分 芦花公園駅/京王線 徒歩9分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上4階建て（地下1階付き） 築41年
マンション3.77
（評価26件）
コメント24件- 上北沢駅/京王線 徒歩11分 桜上水駅/京王線 徒歩2分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区桜上水5
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゆき
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩29分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区船橋3
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩7分 八幡山駅/京王線 徒歩3分 桜上水駅/京王線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区八幡山3
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アネックス桜上水
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩4分 下高井戸駅/京王線 徒歩8分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フォンス桜上水
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩12分 桜上水駅/京王線 徒歩2分 下高井戸駅/京王線 徒歩10分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩9分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上2階建て 築8年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩5分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸3
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上北沢1
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上4階建て 築39年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩8分 芦花公園駅/京王線 徒歩17分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リファレンス下高井戸
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩11分 桜上水駅/京王線 徒歩16分 八幡山駅/京王線 徒歩17分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 八幡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩6分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウィリアムヒルズ桜上水
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩6分 下高井戸駅/京王線 徒歩15分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築27年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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KTT高井戸(ケーティーティータカイド)
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩11分 八幡山駅/京王線 徒歩9分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区上高井戸3丁目
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 八幡山駅 地上4階建て 築17年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩3分 芦花公園駅/京王線 徒歩7分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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