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コート桜上水
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩11分 桜上水駅/京王線 徒歩2分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区桜上水5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上3階建て 築2年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩13分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩17分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩19分 松原駅/東急世田谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区船橋006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルリアン船橋
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩17分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩17分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩19分 松原駅/東急世田谷線 徒歩25分 下高井戸駅/京王線 徒歩30分
- 東京都世田谷区船橋006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神デュオステージ上北沢
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 上北沢駅/京王線 徒歩3分 桜上水駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区上北沢3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩4分 桜上水駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩7分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築40年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上北沢1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築40年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩11分 八幡山駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上北沢1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上2階建て 築6年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩12分 桜上水駅/京王線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩12分 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩8分
- 東京都世田谷区桜上水4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上3階建て 築40年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩13分 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/京王線 徒歩11分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAS上北沢レジデンス
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩14分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上4階建て 築8年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上7階建て 築37年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩6分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上北沢1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァレッシア桜上水駅前シティ
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩11分 桜上水駅/京王線 徒歩5分 下高井戸駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
tarina桜上水
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩14分 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩11分 八幡山駅/京王線 徒歩6分 芦花公園駅/京王線 徒歩12分 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区八幡山3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス八幡山
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩6分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区八幡山003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ千歳船橋
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩26分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩14分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区船橋4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上3階建て 築7年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩5分 桜上水駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区上北沢3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIPS上北沢North Villa
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 上北沢駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩18分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー浜田山
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩15分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都杉並区浜田山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミチハイム
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩8分 八幡山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上5階建て 築11年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩11分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩19分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス八幡山II
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩6分 芦花公園駅/京王線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKハイツ
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩8分 八幡山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上5階建て 築26年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩5分 下高井戸駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩9分 桜上水駅/京王線 徒歩9分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上3階建て 築32年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩6分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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