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京王線 上北沢駅 地上7階建て 築8年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩13分 上北沢駅/京王線 徒歩5分 桜上水駅/京王線 徒歩10分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス・ホソブチ
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩8分 芦花公園駅/京王線 徒歩8分 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区上高井戸1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン芦花公園
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩10分 芦花公園駅/京王線 徒歩4分 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムハイツ上北沢
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩3分 上北沢駅/京王線 徒歩7分 芦花公園駅/京王線 徒歩14分 桜上水駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上6階建て 築24年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩20分 千歳烏山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩12分 仙川駅/京王線 徒歩20分 高井戸駅/京王井の頭線 バス18分/バス停：千歳烏山駅 停歩4分
- 東京都世田谷区南烏山6
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上4階建て 築4年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩8分 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルスクエアイズム上北沢
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩6分 上北沢駅/京王線 徒歩6分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩17分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン上北
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩13分 上北沢駅/京王線 徒歩5分 桜上水駅/京王線 徒歩9分
- 東京都世田谷区上北沢3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bright CHITOSE FUNABASHI
アパート- 八幡山駅/京王線 バス11分/バス停：希望ヶ丘小学校 停歩4分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 上北沢駅/京王線 徒歩23分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 東京都世田谷区船橋4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩8分 芦花公園駅/京王線 徒歩12分 上北沢駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーラプレイス八幡山
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩9分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区上高井戸2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩4分 上北沢駅/京王線 徒歩10分 芦花公園駅/京王線 徒歩12分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
rocaso(ロカソ)
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩7分 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩20分 千歳烏山駅/京王線 徒歩3分 芦花公園駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区南烏山6
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ八幡山
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩9分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩13分 上北沢駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山吹コーポ
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩12分 上北沢駅/京王線 徒歩12分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩8分 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区南烏山1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツプリズムC
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 徒歩4分 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分
- 東京都世田谷区南烏山3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADレジデンス南烏山
マンション4.29
（評価7件）
コメント7件- 八幡山駅/京王線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区南烏山3丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築6年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩18分 芦花公園駅/京王線 徒歩8分 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区北烏山1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カラスヤマベース
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩16分 芦花公園駅/京王線 徒歩8分 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区北烏山001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築17年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩11分 上北沢駅/京王線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースタウン烏山
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩19分 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 芦花公園駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区北烏山3丁目
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上5階建て 築38年
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 八幡山駅/京王線 徒歩9分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区上高井戸3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩18分 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区粕谷1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美和プラザ高井戸
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩8分 上北沢駅/京王線 徒歩8分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス芦花公園1
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩11分 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区粕谷2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスROKA
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩18分 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区粕谷1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサス南烏山
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩15分 千歳烏山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩7分
- 東京都世田谷区南烏山004
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイノラ八幡山
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩9分 芦花公園駅/京王線 徒歩7分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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