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京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩3分 八幡山駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区南烏山4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス烏山
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩3分 八幡山駅/京王線 徒歩18分 仙川駅/京王線 徒歩25分
- 東京都世田谷区南烏山004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア千歳烏山
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩19分 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築3年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩19分 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルハイム南烏山
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩8分 八幡山駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区南烏山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ上北沢II
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 芦花公園駅/京王線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩3分 上北沢駅/京王線 徒歩7分 桜上水駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築49年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区北烏山1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩24分 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区祖師谷6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上3階建て 築34年
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 上北沢駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区南烏山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦花公園ハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区南烏山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築59年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩12分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩18分 八幡山駅/京王線 徒歩12分 上北沢駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区八幡山2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山吹コーポ
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩6分 上北沢駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩6分 上北沢駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩18分 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩19分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケヤキハイム
マンション- 芦花公園駅/京王線 徒歩20分 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分
- 東京都世田谷区上祖師谷1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上3階建て 築46年
マンション- 芦花公園駅/京王線 徒歩20分 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分
- 東京都世田谷区上祖師谷1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ水無月
マンション- 芦花公園駅/京王線 バス8分/バス停：榎 停歩4分 千歳烏山駅/京王線 徒歩11分 仙川駅/京王線 徒歩25分
- 東京都世田谷区上祖師谷1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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