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京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築40年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市山田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション悠
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/八高線 徒歩16分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/八高線 徒歩16分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市山田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市山田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市山田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェル弐番館
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：山田 停歩9分
- 東京都八王子市山田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：山田 停歩8分
- 東京都八王子市山田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小比企6号棟 (403号室)
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩24分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 めじろ台一丁目バス停留所 徒歩13分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミール八王子
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 高尾駅/京王高尾線 バス9分/バス停：中央図書館前 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市千人町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築37年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩42分 京王八王子駅/京王線 バス9分/バス停：西中野二丁目 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：西中野２丁目 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩7分 片倉駅/横浜線 徒歩10分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩22分
- 東京都八王子市片倉町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MITAMAコーポ
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市台町2丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩8分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市椚田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上7階建て 築33年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分
- 東京都八王子市山田町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルめじろ台
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩8分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市椚田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上5階建て 築32年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：山田駅前 停歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市小比企町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 山田駅/京王高尾線 バス8分/バス停：七国二 停歩3分 八王子みなみ野駅/横浜線 バス4分/バス停：七国南 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：七国南 停歩4分 北野駅/京王線 バス24分/バス停：七国南 停歩4分 相原駅/横浜線 徒歩29分 片倉駅/横浜線 徒歩40分
- 東京都八王子市七国2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトハウス串田 A棟
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩11分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩33分
- 東京都八王子市椚田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
礒沼ビル
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都八王子市小比企町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラダトーム
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/八高線 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市台町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築3年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都八王子市台町4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上3階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市緑町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドカタクリ
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩17分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩10分 片倉駅/横浜線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市片倉町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ西八王子
マンション- 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市散田町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル七国
アパート- 山田駅/京王高尾線 バス11分/バス停：上大船 停歩16分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：七国南 停歩4分 相原駅/横浜線 徒歩28分 北野駅/京王線 バス26分/バス停：七国二丁目 停歩3分 片倉駅/横浜線 徒歩39分 橋本駅/横浜線
- 東京都八王子市七国002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ・エノ
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩29分 めじろ台駅/京王高尾線 バス5分/バス停：和田 停歩7分 狭間駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市館町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩29分 めじろ台駅/京王高尾線 バス5分/バス停：和田 停歩7分 狭間駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市館町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 めじろ台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩29分 めじろ台駅/京王高尾線 バス5分/バス停：和田 停歩7分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：西田中橋 停歩3分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩39分
- 東京都八王子市館町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 山田駅/京王高尾線 バス8分/バス停：上大船 停歩12分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩21分 片倉駅/横浜線 徒歩38分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩40分 相原駅/横浜線 徒歩44分
- 東京都八王子市七国2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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