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小田急小田原線 成城学園前駅 地上5階建て（地下1階付き） 築41年
マンション2.91
（評価22件）
コメント18件- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩21分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩3分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都世田谷区成城2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上2階建て 築7年
アパート5.0
（評価4件）
コメント3件- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩30分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩8分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都世田谷区砧7丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQX(エスキュークロス)
アパート5.0
（評価4件）
コメント3件- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩30分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩8分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都世田谷区砧7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上2階建て 築7年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩30分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩8分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 用賀駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：日大商学部前 停歩7分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都世田谷区砧7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築28年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩8分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩14分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都狛江市東野川1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷹の羽レジデンス
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩8分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩14分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都狛江市東野川1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築28年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩8分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩14分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都狛江市東野川1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツヒルズII(ツー)
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩15分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩24分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 東京都狛江市東野川4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツヒルズII
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩15分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩23分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩27分
- 東京都狛江市東野川4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築11年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩15分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩23分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩27分
- 東京都狛江市東野川4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築11年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩15分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩23分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都狛江市東野川4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上2階建て 築20年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩18分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩8分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 東京都狛江市猪方1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシャルフラッツ喜多見
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩23分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩23分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩25分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：次大夫堀公園前 停歩15分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 宿河原駅/南武線 徒歩54分
- 東京都狛江市岩戸南004
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ファミーユIII
アパート3.6
（評価5件）
コメント4件- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩17分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩9分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 東京都狛江市猪方1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム野川
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩18分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩35分
- 東京都狛江市東野川4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築27年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩18分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩35分
- 東京都狛江市東野川4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上5階建て 築23年
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩23分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩23分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩25分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：次大夫堀公園前 停歩15分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都狛江市岩戸南4丁目
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上2階建て 築24年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩16分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都狛江市元和泉1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコマイ
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩20分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩13分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都狛江市駒井町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上3階建て 築39年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩8分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩15分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都狛江市岩戸南3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル狛江B館
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩20分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩5分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩7分 登戸駅/南武線 徒歩23分
- 東京都狛江市東和泉001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル成城弐番館B棟
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩9分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区成城3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上2階建て 築35年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩15分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩2分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都狛江市東和泉001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上2階建て 築20年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩20分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩8分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都狛江市猪方2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールポプリ
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩3分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩12分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都狛江市岩戸北2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築24年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩10分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩22分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区喜多見9丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア成城
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩27分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩9分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都世田谷区砧8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築24年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩10分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩22分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区喜多見9
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイグランデ4
マンション- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩8分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩13分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都狛江市岩戸北4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 狛江駅 地上2階建て 築27年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩13分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩5分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都狛江市和泉本町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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