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横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩27分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：大池 停歩4分 東戸塚駅/横須賀線 バス19分/バス停：引越坂 停歩4分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン瀬戸ヶ谷
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩38分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩20分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩22分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩23分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス17分/バス停：永田町住宅前 停歩7分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区瀬戸ケ谷町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築14年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上3階建て 築5年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 上大岡駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市南区大岡2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩12分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市南区永田南2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩19分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区別所3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ中里
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩4分 上大岡駅/京急本線 徒歩19分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区中里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市南区中里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上3階建て 築4年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 上大岡駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市南区大岡2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felice弘明寺
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 上大岡駅/京急本線 徒歩17分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区大岡2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩8分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩15分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区永田南1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス弘明寺2
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区永田南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区永田南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーナ弘明寺
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ磯子
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 弘明寺駅/京急本線 徒歩29分 磯子駅/根岸線 バス14分/バス停：笹堀 停歩1分以内 上大岡駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区岡村6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12笠原ビル
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩2分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩15分 関内駅/根岸線 バス19分/バス停：弘明寺口 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上4階建て 築26年
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩2分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12笠原ビル
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩2分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩2分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンライツII
一戸建て- 弘明寺駅/京急本線 徒歩22分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩6分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 南太田駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区南太田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル イマージュ弘明寺
マンション- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分
- 神奈川県横浜市南区通町2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホークファイブ
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩10分 上大岡駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区大岡3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハウス弘明寺
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 上大岡駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステスクエア上大岡
マンション4.47
（評価153件）
コメント144件- 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区別所1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩18分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市南区永田東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築12年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩18分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市南区永田東2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜蒔田II
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区蒔田町字谷戸田
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドマーニ上大岡
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港南区最戸2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピカハイツ弘明寺
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 弘明寺駅/京急本線 徒歩2分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市南区弘明寺町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト井土ヶ谷ミストラルの杜
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩13分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩8分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区永田東2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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