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横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 地上3階建て 築2年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩19分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港南区最戸2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩23分 上大岡駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ井土ヶ谷B
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩14分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩7分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市南区永田東1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田ハイツ
タウンハウス- 弘明寺駅/京急本線 徒歩39分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 弘明寺駅/京急本線 徒歩39分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチッタ弘明寺
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩3分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ司1
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩22分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大岡プルメリア
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 上大岡駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区大岡3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ弘明寺壱番館
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 弘明寺駅/京急本線 徒歩5分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区弘明寺町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩14分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上3階建て 築35年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト別所プラトンの杜
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩28分 上大岡駅/京急本線 徒歩21分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス21分/バス停：普門院前 停歩2分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区別所5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上4階建て 築33年
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 弘明寺駅/京急本線 徒歩43分 東戸塚駅/横須賀線 バス14分/バス停：平戸3丁目 停歩1分以内 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩47分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築16年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩13分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩7分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市南区永田東1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル弘明寺西
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩10分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩17分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩20分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市南区永田山王台000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩11分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩19分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市南区永田山王台000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール弘明寺
マンション- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 上大岡駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区大岡2
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパークヒルズ
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩26分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩27分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩39分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス35分/バス停：大池 停歩7分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩20分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市南区六ツ川2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩29分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港南区大久保2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミノルハイツ
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩12分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩6分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩15分 上大岡駅/京急本線 徒歩15分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市南区別所3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム蘭
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 上大岡駅/京急本線 徒歩22分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市南区大岡3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビュー上大岡
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩29分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港南区大久保2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイディアンス中島町
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市南区中島町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上2階建て 築5年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市南区中島町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上大岡デイ・トリッヒ
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩24分 上大岡駅/京急本線 徒歩14分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区別所3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイバリー上大岡
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩30分 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港南区大久保2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上2階建て 築42年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 上大岡駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区大岡3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩25分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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