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クレール・シェソワ
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 バス停：富浜2 停歩3分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩44分
- 千葉県市川市妙典4丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア行徳
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停：福栄三丁目 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩36分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩53分
- 千葉県市川市福栄3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築25年
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 市川塩浜駅/京葉線 バス18分/バス停：富浜二丁目 停歩4分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県市川市妙典4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上5階建て 築4年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県市川市新井3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレイユK
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県市川市塩焼4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南行徳B棟
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 千葉県市川市新井3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩51分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩6分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東瑞江1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セントレ
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県市川市行徳駅前3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ壱番館
マンション3.5
（評価2件）
コメント2件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 市川塩浜駅/京葉線 バス10分/バス停：新浜小学校 停歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市行徳駅前004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築37年
マンション2.97
（評価36件）
コメント27件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県市川市行徳駅前4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズアパートメント泉 10番館
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 千葉県市川市本行徳000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュIT
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩5分
- 千葉県市川市妙典6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フローラ
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市湊
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール行徳
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩56分
- 千葉県市川市富浜3丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上4階建て 築36年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県市川市富浜3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上5階建て 築19年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 市川塩浜駅/京葉線 バス23分/バス停：妙典駅 停歩5分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩39分
- 千葉県市川市妙典3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上5階建て 築19年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩39分
- 千葉県市川市妙典3丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築25年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 バス停：富浜2 停歩3分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 千葉県市川市妙典004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グランドゥール
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 市川塩浜駅/京葉線 バス17分/バス停：妙典駅 停歩7分 本八幡駅/総武線 バス13分/バス停：行徳一丁目 停歩19分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県市川市妙典5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築26年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県市川市妙典005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA南行徳skygarden
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県市川市新井003
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY瑞江
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩58分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 小岩駅/総武線 バス27分/バス停：南篠崎三丁目 停歩3分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上4階建て 築26年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩58分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩6分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩23分 小岩駅/総武線 バス27分/バス停：南篠崎三丁目 停歩3分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーレ行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県市川市湊新田
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットリラ行徳
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県市川市福栄1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノーヴァ市川II
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県市川市宝1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築34年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県市川市香取2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築37年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市湊新田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あやハイツ
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市湊新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築5年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 バス21分/バス停：福栄 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県市川市福栄1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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