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Good Will
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス20分/バス停：妙典駅前 停歩11分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩32分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県市川市塩焼003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ田口
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市相之川3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンハイツ南行徳
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県市川市南行徳1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築40年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市香取2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラストーク
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 瑞江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市欠真間2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーム行徳
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス15分/バス停：行徳バイパス 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩44分
- 千葉県市川市伊勢宿
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
行徳NKビル
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市香取2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GATOS
マンション3.78
（評価9件）
コメント5件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 千葉県市川市新井3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築38年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩21分
- 千葉県市川市広尾1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパレス南行徳
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市欠真間002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットリラ南行徳
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩41分
- 千葉県市川市相之川3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南行徳
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新浦安駅/京葉線 バス13分/バス停：南行徳四丁目 停歩4分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県市川市南行徳002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上2階建て 築39年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新浦安駅/京葉線 バス13分/バス停：南行徳四丁目 停歩4分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県市川市南行徳002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県市川市欠真間2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Panda House
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：行徳四丁目 停歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 新浦安駅/京葉線 バス26分/バス停：行徳四丁目 停歩5分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩39分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハリソンコート
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停：南行徳駅 停歩6分
- 千葉県市川市相之川3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築7年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス20分/バス停：新町商店街入口 停歩12分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分
- 東京都江戸川区南篠崎町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢島ビル
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県市川市南行徳1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩40分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築40年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市湊
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス行徳
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市湊
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築36年
マンション3.33
（評価9件）
コメント4件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 千葉県市川市相之川2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：行徳四丁目 停歩1分以内 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 本八幡駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県市川市関ケ島000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築29年
マンション3.83
（評価18件）
コメント18件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県市川市南行徳3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスグリシーヌ
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩36分 新浦安駅/京葉線 バス29分/バス停：行徳橋南詰 停歩14分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市妙典2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築38年
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 行徳駅/東京メトロ東西線 バス4分/バス停：幸二丁目 停歩22分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県市川市幸2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス南行徳
マンション3.13
（評価16件）
コメント16件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県市川市福栄3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築33年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県市川市伊勢宿
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築36年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県市川市欠真間002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩51分 一之江駅/都営新宿線 バス6分/バス停：宮下 停歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 篠崎駅/都営新宿線 バス15分/バス停：東部区民館入口 停歩8分 小岩駅/総武線 バス31分/バス停：東部区民館入口 停歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩39分
- 東京都江戸川区江戸川2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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