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つばめハウス六町
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区六町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 東京都足立区東和1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 東京都足立区大谷田1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz Heimat
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都足立区東和2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上9階建て 築16年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩1分以内 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス16分/バス停：六町駅 停歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス20分/バス停：六町駅 停歩1分以内 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区六町004
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハイマート
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都足立区東和2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムコートAYASE
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都足立区加平1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクス北綾瀬
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：北綾瀬駅入口 停歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都足立区大谷田4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de Raffine
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区大谷田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス8分/バス停：加平二丁目 停歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区加平2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ北綾瀬2
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 東京都足立区大谷田5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA八潮
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩55分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 六町駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県八潮市大字垳000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築16年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：六町 停歩2分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：六町 停歩2分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 東京都足立区南花畑1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩41分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス14分/バス停：六ツ木都住 停歩5分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 埼玉県八潮市大字垳
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩31分
- 東京都足立区東和2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築5年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区谷中3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：六木1丁目 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区六木001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築34年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：六木一丁目 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区六木001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築38年
マンション3.28
（評価18件）
コメント18件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 京成金町駅/京成金町線 徒歩29分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築19年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩32分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 京成金町駅/京成金町線 徒歩33分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩34分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分 青砥駅/京成本線 徒歩37分
- 東京都足立区中川2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスペランサ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩32分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩34分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分 青砥駅/京成本線 徒歩37分
- 東京都足立区中川2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上8階建て 築2年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区東綾瀬2丁目
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フクシア
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩31分
- 東京都足立区東和2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインクロス九番館
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 京成金町駅/京成金町線 徒歩34分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・コバヤシ
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分
- 東京都足立区谷中1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ドルチェ
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区加平2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上5階建て 築4年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区六町001
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築41年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区東和2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーム矢澤
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩31分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区六木4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス東綾瀬
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区東綾瀬3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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