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ALTERNA恵比寿
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩17分 白金台駅/都営三田線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩14分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上5階建て 築28年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都港区白金台1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズ白金台
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩22分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩11分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都港区白金台5
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーレ池田山B棟
アパート- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区上大崎1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fullea白金台
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 白金台駅/都営三田線 徒歩6分
- 東京都港区白金2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上8階建て 築50年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田5
- 築50年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニハイツ池田山
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田5
- 築50年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 泉岳寺駅 地上12階建て 築19年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩13分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 高輪ゲートウェイ駅/京浜東北線 徒歩6分 品川駅/山手線 徒歩9分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JM高輪レジデンス
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩11分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区高輪2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド ジュネス
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩4分
- 東京都港区白金台1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaSante池田山
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩13分 五反田駅/山手線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区東五反田5
- 築20年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミラ高輪
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都港区高輪1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上12階建て 築45年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩3分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都品川区東五反田1
- 築45年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上11階建て 築21年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩4分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都品川区東五反田1丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上4階建て（地下2階付き） 築1年未満
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都港区高輪1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 五反田駅 地上11階建て 築21年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 五反田駅/都営浅草線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都品川区東五反田1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト五反田EAST
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区東五反田001
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上7階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩17分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区白金5
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザUSA白金台
アパート- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分 白金台駅/都営三田線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区上大崎1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE TAKANAWA
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都港区高輪1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上22階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩17分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 白金台駅/都営三田線 徒歩11分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都港区高輪1
- 築19年/地上22階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レキシントンスクエア白金高輪
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩17分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都港区高輪1
- 築19年/地上22階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL premier目黒
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩16分 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 白金台駅/都営三田線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩17分 北品川駅/京急本線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区北品川5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア高輪桂坂
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩11分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 品川駅/京急本線 徒歩9分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩15分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都港区高輪002
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence白金台 レーヴレジデンス白金台
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 白金台駅/都営三田線 徒歩7分 五反田駅/山手線 徒歩16分
- 東京都品川区上大崎1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上4階建て 築3年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 五反田駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都品川区上大崎1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 白金台駅/都営三田線 徒歩7分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上4階建て 築41年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区上大崎1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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