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「防音マンション」Artiza 西大井 Sonorite
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都品川区二葉4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド戸越公園
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩11分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 西大井駅/横須賀線 徒歩11分
- 東京都品川区豊町3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクションKS
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩17分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都品川区西大井5
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上5階建て 築16年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩17分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区西大井5
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩1分以内 荏原中延駅/東急池上線 徒歩8分 大崎駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区戸越5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡部ビル
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩10分 旗の台駅/東急池上線 徒歩1分以内
- 東京都品川区旗の台3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バークレーン中延
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩9分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩7分 戸越駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都品川区中延1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 荏原町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 中延駅/都営浅草線 徒歩9分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩2分 旗の台駅/東急池上線 徒歩8分
- 東京都品川区中延5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カペルリッツ戸越
アパート- 中延駅/都営浅草線 徒歩2分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩1分以内 荏原中延駅/東急池上線 徒歩9分
- 東京都品川区戸越5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 戸越駅 地上15階建て 築18年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩15分 戸越駅/都営浅草線 徒歩1分以内 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩3分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩13分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩13分 大崎駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区平塚1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ馬込
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩1分以内 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分 中延駅/東急大井町線 徒歩13分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都大田区北馬込2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上3階建て 築7年
アパート- 中延駅/都営浅草線 徒歩14分 西大井駅/横須賀線 徒歩2分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都品川区西大井6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上3階建て 築7年
アパート- 中延駅/都営浅草線 徒歩14分 西大井駅/横須賀線 徒歩2分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都品川区西大井6丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築12年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩1分以内 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分 中延駅/東急大井町線 徒歩14分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都大田区北馬込2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ戸越銀座弐番館
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩15分 戸越駅/都営浅草線 徒歩1分以内 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩3分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩13分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩13分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 大崎駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区平塚1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築47年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩10分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都大田区東馬込1丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上5階建て 築2年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩18分 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都品川区西大井2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベストビギン中延6
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩2分 旗の台駅/東急池上線 徒歩8分 中延駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都品川区中延5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクシオリーブス旗の台
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩4分 旗の台駅/東急池上線 徒歩5分 長原駅/東急池上線 徒歩10分 中延駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区旗の台4丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩15分 馬込駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分
- 東京都大田区東馬込1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩9分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分
- 東京都品川区豊町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens戸越公園II
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩8分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩3分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分
- 東京都品川区豊町4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス旗の台
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩14分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩6分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩7分
- 東京都品川区旗の台1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハウス品川
アパート- 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分
- 東京都品川区二葉4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス戸越公園
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩8分
- 東京都品川区豊町6
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 中延駅 地上15階建て 築3年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩3分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 戸越駅/都営浅草線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩17分
- 東京都品川区東中延2丁目
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上4階建て 築6年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩8分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩3分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分
- 東京都品川区豊町4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリージア西小山
アパート- 中延駅/都営浅草線 徒歩22分 西小山駅/東急目黒線 徒歩7分 洗足駅/東急目黒線 徒歩9分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都品川区荏原7
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス品川中延
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩6分 西大井駅/埼京線 徒歩4分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都品川区二葉4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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