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西新橋アルファレジデンス
マンション- 内幸町駅/都営三田線 徒歩6分 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 霞ケ関駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新橋駅/山手線 徒歩10分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都港区西新橋2
- 築33年/地上16階建て/鉄骨鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 地下2地上16階建 築33年
マンション- 内幸町駅/都営三田線 徒歩6分 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 新橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都港区西新橋2
- 築33年/地上16階建て/鉄骨鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア虎ノ門
マンション- 内幸町駅/都営三田線 徒歩5分 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 新橋駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都港区西新橋2
- 築21年/地上14階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 地下1地上14階建 築21年
マンション- 内幸町駅/都営三田線 徒歩8分 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分
- 東京都港区西新橋2
- 築21年/地上14階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 内幸町駅のリノベーション物件の平均賃料 ※ 54.9万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 内幸町駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 内幸町駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 18.5万円 16.3万円 34.5万円 59.5万円 -
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
内幸町駅の周辺環境
 コンビニ |  スーパー |
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 保育園 |  幼稚園 |
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 小学校 | |
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内幸町駅(都営地下鉄[三田線])の情報
出口情報
| Ａ１出口 | 日比谷通り,外堀通り,西新橋交差点,新橋２−４丁目 |
|---|---|
| Ａ２出口 | 銀座線新橋駅,航空会館,ＪＲ新橋駅,第一ホテル東京,外堀通り,日比谷通り,西新橋交差点,新橋１丁目 |
| Ａ３出口 | 虎ノ門ヒルズ,バスのりば,日比谷通り,外堀通り,西新橋交差点,西新橋１・２丁目,虎ノ門１丁目 |
| Ａ４ａ出口 | 銀座線虎ノ門駅,虎ノ門ヒルズ,バスのりば,日比谷通り,外堀通り,西新橋交差点,内幸町２丁目,西新橋１丁目,虎ノ門１丁目 |
| Ａ４ｂ出口 | 銀座線虎ノ門駅,西新橋スクエア,虎ノ門ヒルズ,バスのりば,日比谷通り,外堀通り,西新橋交差点,内幸町２丁目,西新橋１丁目,虎ノ門１丁目 |
| Ａ５出口 | ＮＴＴ日比谷ビル,千代田区立内幸町ホール,帝国ホテル,東京電力本社,みずほ銀行,みずほ総合研究所,バスのりば,日比谷通り,国会通り,内幸町交差点,内幸町１丁目 |
| Ａ６出口 | （利用時間 ７：００～終電）,霞が関官庁街,日比谷国際ビル,富国生命ビル,イイノホール＆イイノカンファレンスセンター,日比谷通り,国会通り,内幸町交差点,内幸町２丁目,霞が関１丁目,日比谷パークフロント |
| Ａ７出口 | 霞が関官庁街,市政会館,千代田区立日比谷図書文化館,中日新聞東京本社,千代田線霞ケ関駅,日比谷公園,日比谷公会堂,プレスセンタービル,野外音楽堂,バスのりば,日比谷通り,国会通り,内幸町交差点,内幸町２丁目,霞が関１丁目 |
| Ａ８出口 | 日比谷シティ,日比谷セントラルビル,日比谷通り,内幸町２丁目,虎ノ門１丁目,西新橋１丁目 |
駅設備
| バリアフリー状況 | エレベータ |
|---|---|
※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 地上⇔改札⇔ホーム：○ | ・ホーム⇔西新橋方面改札 ・西新橋方面改札⇔Ａ４ｂ出口 ・西新橋方面改札⇔Ａ８出口 |
| エスカレータ | トイレ |
・ホーム⇔各改札 ・西新橋方面改札⇔Ａ１・Ａ２出口（一部） ・西新橋方面改札⇔Ａ３・Ａ４ａ出口（一部） ・西新橋方面改札⇔Ａ４ｂ出口 ・日比谷方面改札⇔Ａ５出口（一部） ・日比谷方面改札⇔Ａ６出口 ・日比谷方面改札⇔Ａ７出口（一部） | 《多機能トイレ》 ・西新橋方面改札内 |
| その他 | |
・点字案内（券売機・運賃表・手すり） ・ＡＥＤ | |
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10小田急小田原線
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
現在中古マンションを探しています。 条件としては ・価格3,000万前後 ・専有面積60㎡前後 ・新耐震基準 ・所有権 ・リノベ済み ・駅徒歩10分以内 ・近隣に駐車場あり ・中央線の市部(三鷹～立川くらいまで) ・エニタイムフィットネスなどのジムが近い あたりで考えています。 他のスペック等は下記の通りです。 ・30代 ・年収500万円台 ・正規職員 ・一人暮らし ・35年ローンの予定 ・職場は吉祥寺近辺 ・結婚は考えていないが、結婚したら家を売りに出して新たに購入するつもり 現在中央特快が停まり都内に出やすいという理由で国分寺駅周辺で候補の物件を探しているのですが、ほぼ条件通りの物件が見つかりました。 しかし ・管理費が2万3千円程度 ・修繕積立金が2万7千円程度 します。 ・1981年以降完成 ・総戸数は20戸以下 ・管理人は通勤 ・駐車場なし(近隣にあり) です。 皆さんにお聞きしたいのは下記の点です。 ・管理費、修繕積立金の価格は妥当でしょうか ・35年間で2,100万円程度管理費と修繕積立金に支払うのであれば、もっと価格が高く管理費と修繕積立金が安いマンションを探したほうがいいでしょうか ・修繕積立金はこれから更に上昇する可能性があるでしょうか ・私のスペックでこの条件のマンションを購入するのは不相応でしょうか ・中古マンションを探す上で気を付けた方がいい点は何かありますか 家は賃貸しか借りたことがなく中古マンションのことを考えるのは初めてなので、アドバイス等あれば伺いたいです。 よろしくお願いします。
A回答管理費、修繕積立金の価格は妥当かどうか考える前に購入物件が今まで大規模修繕をどのように実施したのかが重要です 通常大規模は15年前後で実施です そうなると1981新築だと過去に4～5回はやっています 購入希望者は利害関係人になるので不動産会社を経由して総会時の議事録や修繕の記録を見ることができます そこできちんと修繕がされていないといくら費用があっても足りなくなります それとあなたは良いと...
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Q質問・相談
室内の壁の巾木部分について質問です。 現在、賃貸で築古のマンションに入居している者です。 前入居者が退去したあと、一部は部分リノベがされたようですが、壁の巾木部分や、室内のドアは今どきびっくりですが白いペンキで塗られていました。今回入居にあたって塗り直しはしたようですが、養生がいい加減だったのか、はみ出している部分をところどころ発見しています。 写真のように、このペンキのカスみたいなものが、毎日の日常生活で剥がれ落ちていて、掃除機で吸おうとすると床に張り付いていて、爪やガムテープを使ってカスを剥がしとるしかありません。 以前、全くの別件で部屋の内装を見た業者さんには「油性と水性を間違えて重ねてるから、少しの刺激でパリパリ剥がれてくる」と言われました。 現在、入居して約1年ほどですが、掃除機などが巾木にあたったり、ドアが巾木にあたる衝撃でも剥がれており、小さな子供もいて食べてしまわないか心配でかなりストレスを感じております。 施行不良ではと感じていますが、これは不動産会社(or管理会社)に伝えて直してもらうことはできるのでしょうか。
A回答大家をしています。 お写真を拝見しました。 内装工事では安易な塗装工事をしないことがお部屋を美しく仕上げる要素のひとつと思っています。 管理会社へ修理をご相談してみて下さい。少なくとも主様の過失で 塗料が剥がれたのではない事を 伝える事が肝要です。
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Q質問・相談
枚大阪府民賃貸価値観について質問です。 以前、枚方市の団地を購入し、定期借家で賃貸に出すには・・の質問をさせて頂きました。 購入当初に「最近の大阪は退去時に5万ほどしか退去費用を取れない。」と言われた事と 皆様からのアドバイスを踏まえ、畳、襖、ハウスクリーニングのみで賃貸に出す旨を不動産屋に伝えた結果「最初はこのままで募集を掛けましょう」と言われ4月から募集を掛けております。 最近不動産屋から「内見案内は多いが契約に至らない。理由は汚いとの事なので、リノベしましょう」と80万円の見積もりが来ました為「であれば、当初私がお伝えしていた通り、先に畳、襖、ハウスクリーニングをやりましょう」と伝えるとまた「ではこのままで」と言われました。 正直、5階建エレベーター無しの団地の2階で36,000円の物件に「汚い」と言われる事にビックリしておりますし、何故私の意向が通らないのかもわかりません。 「最近の大阪人は綺麗にして貸さないと入居後にクレームが来る。でも退去時には払わない。あまり詰めると直ぐに不動産協会に駆け込む」と言われます。 ・・・ヤカラですか？・・・と思う様なお話です・・・ また、私が懸念しているのは、この団地には洗濯機置き場がありません。 その為団地の他の部屋同様洗面、浴室スペースに無理に置いてます。 ＊フルリノベして洗濯機置き場を作っている部屋もありますが リノベし、バッチリ綺麗にすれば逆にこの洗濯スペースの使い勝手が悪いところが目に付き、次は洗濯機置き場の不便さを指摘され、結果フルリノベする事になるのでは？！と言う事です。 不動産屋はリノベすれば42,000円ほどで貸せると言いますが、私としてはリノベせず、32,000程までの値下げも考えておりますが、不動産屋はそれも受け入れてくれません。 本当に最近の大阪府民は低価格は物件でも細かな古さも許せず、退去費用もごねて払わず、、な傾向にあるのでしょうか？ それとも不動産屋が低価格な部屋を対応するのが嫌なのでしょうか？ 私は石垣に移住した東京人なので全く判らない為教えて頂きたいです。
A回答大阪の北摂で賃貸住宅の大家していますが、不動産屋を変更できないのでしょうか？ 不動産屋が言う4.2万円で貸したとして、1万円の差額でリノベ代金を回収するのは何年かかるかわからないですからね。 大阪を問わず近年、賃貸物件が増えていますので、どうしても入居者は駅近で綺麗で安価なところに集中します。 あと、今はネット社会なので、不動産屋の案内で内覧せずに物件を決めてしまうということも多いです。 不動
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