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ハイツグランドチャイルド
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区一之江1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築12年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 千葉県市川市相之川3丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーツデール瑞江
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩31分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：東部区民館入口 停歩6分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区江戸川1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティレジデンス浦安
マンション3.39
（評価18件）
コメント9件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩31分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 新浦安駅/京葉線 バス26分/バス停：船圦緑道 停歩1分以内 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 舞浜駅/京葉線
- 千葉県浦安市当代島2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ瑞江A棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西瑞江5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SGハイツI
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩14分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SGハイツI
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩14分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築42年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：長島町交差点 停歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス18分/バス停：長島町交差点 停歩2分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築37年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩17分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 船堀駅/都営新宿線 徒歩37分
- 東京都江戸川区春江町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築39年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩17分 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上5階建て 築34年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 千葉県市川市相之川2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグレットヒル
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 船堀駅/都営新宿線 徒歩14分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス20分/バス停：東小松川小学校前 停歩4分 東大島駅/都営新宿線 徒歩34分 新小岩駅/総武線 徒歩40分
- 東京都江戸川区松江3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーネットロワ
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス14分/バス停：船堀駅前 停歩7分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 東大島駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区船堀4
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上8階建て 築4年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区船堀4
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区瑞江4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッシェルII
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 船堀駅/都営新宿線 徒歩10分 東大島駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区松江5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築33年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩49分
- 東京都江戸川区春江町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パフィオMS
マンション- 一之江駅/都営新宿線 バス25分/バス停：東新小岩三丁目 停歩2分 新小岩駅/総武線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩28分 京成立石駅/京成押上線 徒歩32分
- 東京都葛飾区東新小岩3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーM
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 小岩駅/総武線 バス27分/バス停：一之江駅前 停歩3分
- 東京都江戸川区一之江4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築7年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩7分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区西瑞江4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築38年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩26分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 東京都江戸川区西瑞江4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築36年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ船堀
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 船堀駅/都営新宿線 徒歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩38分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 新浦安駅/京葉線 徒歩22分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 舞浜駅/京葉線 徒歩46分
- 千葉県浦安市当代島001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築32年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県浦安市当代島1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築32年
マンション3.67
（評価9件）
コメント7件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 新浦安駅/京葉線 徒歩41分
- 千葉県浦安市当代島1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッズアンダーハイム
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩3分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一之江SINビル
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都江戸川区一之江5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバービュー一之江A棟
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江戸川区一之江2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築18年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都江戸川区東瑞江2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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