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都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩34分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩40分
- 東京都江戸川区篠崎町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーカスKV
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩27分 小岩駅/総武線 徒歩34分
- 東京都江戸川区鹿骨4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E．IレジデンスB
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩6分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス南篠崎町
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩27分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区篠崎町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上2階建て 築52年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩38分 新小岩駅/総武本線 徒歩29分 小岩駅/総武線 徒歩32分
- 東京都江戸川区松本2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築17年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩27分 小岩駅/総武線 徒歩26分
- 東京都江戸川区鹿骨4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーカスKI
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩23分 小岩駅/総武線 徒歩30分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩37分
- 東京都江戸川区西篠崎1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mario KII
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩1分以内 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：篠崎駅 停歩2分 市川駅/総武本線 徒歩30分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩45分
- 東京都江戸川区篠崎町7丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩24分 本八幡駅/総武線 徒歩18分 市川駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県市川市大和田5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール篠崎
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス26分/バス停：篠崎駅前 停歩3分 小岩駅/総武線 徒歩58分 市川駅/総武本線 徒歩64分
- 東京都江戸川区篠崎町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスペース
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩33分 小岩駅/総武線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩32分
- 東京都江戸川区東松本1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモクレールII
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩23分 一之江駅/都営新宿線 徒歩43分
- 東京都江戸川区篠崎町6丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩21分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩42分
- 東京都江戸川区篠崎町006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩42分
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区篠崎町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築30年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩1分以内
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツこぐま
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩41分 一之江駅/都営新宿線 バス17分/バス停：菅原橋 停歩4分 新小岩駅/総武線 徒歩22分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区松本1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築32年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩41分 一之江駅/都営新宿線 バス17分/バス停：菅原橋 停歩4分 新小岩駅/総武線 徒歩22分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区松本1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス南篠崎町
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩4分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス16分/バス停：江戸川一丁目 停歩7分 小岩駅/総武線 バス23分/バス停：南篠崎三丁目 停歩2分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩56分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築57年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩33分 新小岩駅/総武線 徒歩34分
- 東京都江戸川区大杉4
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブン金子
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江戸川区上篠崎2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツC棟
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩39分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築51年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上6階建て 築28年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩3分 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：篠崎駅 停歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス26分/バス停：篠崎駅前 停歩3分
- 東京都江戸川区篠崎町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーシティ小岩
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分 小岩駅/総武線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩32分
- 東京都江戸川区南小岩2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベェルヴェル篠崎
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 小岩駅/総武線 バス18分/バス停：小岩消防署 停歩9分 新小岩駅/総武線 バス26分/バス停：新皆面橋 停歩4分
- 東京都江戸川区上篠崎4丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩5分 小岩駅/総武線 バス18分/バス停：小岩消防署 停歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区上篠崎004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス18分/バス停：小岩消防署 停歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区上篠崎4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテーヌ大杉
マンション4.0
（評価8件）
コメント6件- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩36分 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：大杉第二小学校 停歩7分 新小岩駅/総武線 徒歩28分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区大杉5丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上4階建て 築50年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩18分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩29分 小岩駅/総武線 徒歩36分
- 東京都江戸川区鹿骨1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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