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ピュア江古田
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスクルーシェブ長崎
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール NB
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩20分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区沼袋2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルマン
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都中野区江原町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上3階建て 築48年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区豊玉北2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシア南長崎
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス江古田
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Farrangu 江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都中野区江原町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田江古田第一コーポ
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート豊島南長崎
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 江古田駅/西武池袋線 徒歩18分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上8階建て 築13年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩18分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て 築40年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：大下橋 停歩7分
- 東京都中野区沼袋2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分 桜台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都中野区江原町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOFLAT新江古田(ココフラット)
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区江原町3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上4階建て 築8年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都中野区江原町3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタイルレジデンス新江古田
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上3階建て 築48年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシクラス豊玉南
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上5階建て 築4年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩16分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分 桜台駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南001
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上5階建て 築6年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉中1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス練馬
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASSEA I
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都豊島区長崎5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都豊島区長崎5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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