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エスポワール沼袋
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉中1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上8階建て 築2年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武池袋線 徒歩11分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩18分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムメゾン江古田の杜イースト
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：合同住宅前 停歩2分
- 東京都中野区江古田3
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス江古田の森
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/総武線 バス16分/バス停：合同住宅前 停歩2分
- 東京都中野区江古田2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都中野区江古田2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上4階建て 築7年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩4分 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩16分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ桜台
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉上2丁目
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上3階建て 築6年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩22分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩1分以内 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩22分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス江古田壱番館
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩16分
- 東京都中野区江原町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア哲学堂
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区西落合3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て 築4年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区沼袋1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都中野区江古田3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築42年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田2丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築42年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ新江古田
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区江古田3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築5年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築5年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム笠原
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都新宿区西落合4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレンティ中野
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都中野区沼袋1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチブラウン
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUORE新江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩6分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区旭丘1丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス江古田弐番館
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：浄風園前（バス） 停歩1分以内 野方駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラベル池袋WEST
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都中野区江古田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 練馬駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス栄町IV
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都練馬区栄町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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