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川越線 西大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 宮原駅/高崎線 バス28分/バス停：西区役所 停歩10分 西大宮駅/川越線 徒歩9分 大宮駅/京浜東北線 バス28分/バス停：シティハイツ三橋 停歩11分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩9分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークツリー・ハウス
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩15分 日進駅/川越線 徒歩1分以内 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルヴィラ宮原
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩6分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 宮原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 宮原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩20分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区奈良町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 宮原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩20分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区奈良町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上3階建て 築21年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 日進駅/川越線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上3階建て 築21年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 地上6階建て 築31年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 宮原駅/高崎線 徒歩12分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 日進駅/川越線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築20年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩20分 日進駅/川越線 徒歩3分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築7年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩15分 日進駅/川越線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩52分 上尾駅/高崎線 徒歩8分 北上尾駅/高崎線 徒歩32分
- 埼玉県上尾市愛宕1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンド
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩6分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指扇駅前プラザ
マンション3.67
（評価36件）
コメント27件- 宮原駅/高崎線 徒歩78分 指扇駅/川越線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネスト
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩13分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 土呂駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス光
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 宮原駅/高崎線 徒歩20分 日進駅/川越線 徒歩3分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上4階建て 築18年
マンション3.67
（評価36件）
コメント27件- 宮原駅/高崎線 徒歩78分 指扇駅/川越線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩55分 大宮駅/京浜東北線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShimizu I
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレスダイトー
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩9分 日進駅/川越線 徒歩14分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 上尾駅/高崎線 徒歩73分
- 埼玉県さいたま市北区奈良町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上3階建て 築37年
マンション3.08
（評価12件）
コメント12件- 宮原駅/高崎線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩20分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区奈良町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩11分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 日進駅/川越線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築19年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩16分 日進駅/川越線 徒歩4分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレゾン
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩14分 日進駅/川越線 徒歩19分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上8階建て 築29年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩89分 上尾駅/高崎線 バス15分/バス停：上尾駅行き 停歩4分 北上尾駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県上尾市大字小敷谷
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ清水壱番館
マンション3.22
（評価18件）
コメント9件- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 日進駅/川越線 徒歩19分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー大宮
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩13分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築34年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩17分 日進駅/川越線 徒歩7分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYAMAZAKI
マンション- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 上尾駅/高崎線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上3階建て 築17年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩9分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 上尾駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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