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サンクレメント
マンション- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩3分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上4階建て 築20年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩3分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩17分 大宮駅/川越線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクストステージ宮原
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩13分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上4階建て 築18年
マンション3.67
（評価36件）
コメント27件- 宮原駅/高崎線 徒歩78分 指扇駅/川越線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩55分 大宮駅/京浜東北線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上3階建て 築8年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩13分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHM レジデンス フジヨシJ
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩60分 上尾駅/高崎線 徒歩33分 北上尾駅/高崎線 徒歩48分
- 埼玉県上尾市壱丁目東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン西大宮
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩17分 日進駅/川越線 徒歩14分 西大宮駅/川越線 徒歩28分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市西区大字内野本郷000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフローラ
アパート- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 宮原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASITA
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩9分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアレグリーア
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩25分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 東大宮駅/東北本線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市北区今羽町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築3年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩17分 日進駅/川越線 徒歩14分 西大宮駅/川越線 徒歩28分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市西区大字内野本郷
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 日進駅/川越線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築7年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩9分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシスC棟
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩37分 上尾駅/高崎線 徒歩20分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分
- 埼玉県上尾市栄町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレセント本郷III
アパート1.0
（評価1件）
コメント1件- 宮原駅/高崎線 徒歩19分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 東大宮駅/東北本線 徒歩27分 上尾駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩19分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上2階建て 築19年
アパート1.0
（評価1件）
コメント1件- 宮原駅/高崎線 徒歩19分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 上尾駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩25分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区吉野町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩6分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 日進駅/川越線 徒歩12分 上尾駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築19年
マンション- 宮原駅/高崎線 指扇駅/川越線 徒歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩7分 日進駅/川越線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ宮原
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩13分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス光
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 宮原駅/高崎線 徒歩20分 日進駅/川越線 徒歩4分 北大宮駅/東武野田線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩29分 西大宮駅/川越線 徒歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区西大宮1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shimizu 2
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上3階建て 築34年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩19分 北大宮駅/東武野田線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルジェ日進
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 宮原駅/高崎線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩5分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩9分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 日進駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルヴィラ宮原
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩10分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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