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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築31年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：済生会病院前 停歩4分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区曲金5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区大岩4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコウ草深
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区西草深町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアシティ登呂
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：登呂南 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区登呂006
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポS
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区大岩町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築26年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：寺田 停歩11分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：寺田 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツジュリアン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトー杉山
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区中田2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市駿河区中田2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築33年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：巴町 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス8分/バス停：巴町 停歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区銭座町
- 築35年/地上3階建て
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ラフィオリッタ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：馬渕四丁目 停歩10分
- 静岡県静岡市駿河区中原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：県立短大 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・HARU
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：水道町北 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区水道町
- 築37年/地上5階建て
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S－PALACEII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区本通10
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区末広町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：中田3丁目西 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファピア馬渕
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上6階建て 築33年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：南安倍町 停歩5分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区南安倍1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ八幡IV
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区八幡4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築34年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小鹿局前 停歩5分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペティハイツ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 用宗駅 地上2階建て 築30年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：用宗駅前 停歩6分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス39分/バス停：用宗駅前 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区用宗5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒット音羽町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKYO21大坪町A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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