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オーパスワン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区小黒2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール安東
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：安東一丁目 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：安東一丁目 停歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区安東2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア山川
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：小鹿公民館前 停歩2分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：東上 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：東上 停歩1分以内 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区瀬名3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築38年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区大和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション ハイグッド
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんなかもり
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区駒形通6
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区幸町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メトロポリタン37
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティテラス春日
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市葵区春日3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーエフ中田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築45年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区車町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上3階建て 築19年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：川合 停歩4分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン堀ノ内II
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：羽鳥 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス39分/バス停：羽鳥 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：千代田六丁目 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：千代田六丁目 停歩2分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区東千代田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：安東一丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：安東一丁目 停歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：轟橋 停歩10分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：轟橋 停歩10分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜館12
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八千代町 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八千代町 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサミラ吉野町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：轟橋 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イムーブルパレス大岩
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市葵区大岩4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドマーニ鷹匠
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上4階建て 築18年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区瓦場町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築15年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：浅間通り 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：片山南 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：片山 停歩4分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築20年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：服織小学校入り口 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス35分/バス停：服織小学校入口 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築39年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：競輪場入口 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上13階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区常磐町2
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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