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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：利倉神社前 停歩5分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
海野ハイツ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区柳町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンベル松富
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：賤機南小学校前 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区松富3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマルシェ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：上足洗 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：上足洗 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区上足洗002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築22年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：東部体育館入口 停歩1分以内 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区千代田7
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築43年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：曲金6丁目 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区曲金5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西脇ハローワーク静岡入口 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：西脇下 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：西脇下 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩25分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区小黒3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築53年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中田三丁目西 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築13年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区上足洗2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・L TOWN B
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南安倍川橋 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション翡翠
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：服織小学校入口 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス38分/バス停：服織小学校入口 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥006
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築45年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：小鹿局前 停歩3分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二番町(大森)戸建
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：安西四丁目 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：安西四丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区二番町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディヤーナ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区青木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンツリーII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ手越C
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：手越 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区手越
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド フォレC
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス13分/バス停：籠上中 停歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：籠上中 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区昭府1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ三輪C
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：競輪場前 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スエヒロ参番館
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：国吉田公民館 停歩9分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：国吉田公民館 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築50年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：登呂コープタウン入口 停歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区敷地1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプル羽鳥 C
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：服織小学校前 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：城東町 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区水落町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：麻機 停歩3分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩71分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩73分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県静岡市葵区北1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス牧ヶ谷
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：大門橋 停歩22分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションおぐろ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 東静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区小黒1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s東草深
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：長谷通り 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区東草深町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田ハイツ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：駿河大橋 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：駿河大橋 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区南安倍3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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