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サンピュア井宮
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区井宮町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築39年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：城北高校前 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：城北高校前 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストシャングリラII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：南沼上 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区南沼上3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントーレ敷地
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：登呂コープタウン 停歩4分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩49分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区敷地1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5ハイツ山村
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：堀ノ内 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ小石川
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区八幡4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LE・FOSSE
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：フレスポ静岡 停歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区鳥坂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーパール
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：南沼上団地入口 停歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：南沼上団地入口 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2久能ビル
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区本通7
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール新伝馬
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市葵区新伝馬3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築55年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：安西一丁目 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：安西二丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区安西1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリートリッヒみずほ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニーデメゾン B棟
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：静岡厚生病院 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区北番町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス7分/バス停：中田３丁目西 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインバレー三番町/オーガスタ三番町 オーガスタ三番町
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区三番町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：鳥坂営業所 停歩3分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区鳥坂
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：東部団地停 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：東部団地停 停歩2分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス豊田壱番館
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 しずてつジャストライン(株) バス停：静岡総合庁舎 停歩4分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区豊田003
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン手越原
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：轟橋 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：池ヶ谷 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：池ヶ谷 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区池ケ谷
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：東部団地 停歩5分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス小長井
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：平和２丁目 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：平和２丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区平和2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築29年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区中田2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和み館しきぢ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：敷地二丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区敷地2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：曲金三丁目・歯科医師会館 停歩2分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区曲金3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY TERRACE 音羽
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：中央町 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：中央町 停歩3分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：しずてつジャストライン 松富 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩63分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩68分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩72分
- 静岡県静岡市葵区松富002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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