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静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上5階建て 築11年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区中町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しかハイツ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：競輪場入口 停歩2分 しずてつジャストライン バス停：競輪場入口 停歩2分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区田町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイファミーリエD棟
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市駿河区有東1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築24年
タウンハウス- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：岩成不動 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：岩成不動 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区安東3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール登呂
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：登呂南 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドIII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：国吉田公民館 停歩5分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区栗原
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Basis K
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市駿河区緑が丘町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラハウス
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区駒形通3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス5分/バス停：中町 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区茶町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきハイツB
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：水梨停下 停歩3分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区瀬名002
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルストーン
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区田町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：緑ヶ丘 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：緑ヶ丘 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区緑が丘町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日マンションA棟
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ静岡二番町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区二番町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステーツ古庄
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上土 停歩7分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランソレイユ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宮竹児童公園前 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JEAN PALACE 21
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：籠上 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：籠上 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALPINEANDO
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア井宮
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区井宮町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築39年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：城北高校前 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：城北高校前 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストシャングリラII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：南沼上 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区南沼上3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントーレ敷地
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：登呂コープタウン 停歩4分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩49分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区敷地1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5ハイツ山村
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：堀ノ内 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ小石川
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区八幡4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LE・FOSSE
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：フレスポ静岡 停歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区鳥坂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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