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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アタラクシア上浅田
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス八右衛門
アパート4.0
（評価8件）
コメント8件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：船越町 停歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノウイング
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：宇藤 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフォレスト
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：篠ヶ瀬 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 バス19分/バス停：篠ケ瀬 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム南アサダ
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区南浅田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローラ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムシュタイン
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：掛塚 停歩5分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：掛塚 停歩5分
- 静岡県磐田市掛塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコスモスI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島4丁目 停歩6分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区小池町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築39年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：葵町 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区葵東1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：浜商正門 停歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩52分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩56分 助信駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩64分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス66分/バス停：新通町 停歩10分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：新通町 停歩10分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県磐田市今之浦4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ今之浦II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス66分/バス停：新通町 停歩10分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県磐田市今之浦4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサセレナ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区海老塚2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：弥生橋 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩51分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Big Stone
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区鴨江4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：四ッ池公園入口 停歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニューVI
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：浜商正門 停歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築18年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：ＪＡ豊田支店 停歩4分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：ＪＡ豊田支店 停歩4分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県磐田市森下
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上3階建て 築23年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：馬郡東 停歩4分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッジサイド落合
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：落合橋(バス) 停歩3分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：金指 停歩10分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーインTOKAI
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミノル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：名塚西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区向宿3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル ケンIII
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区中山町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールII
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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