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元浜グリーンホームズ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールマルイチA棟
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：サービスセンター西 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：サービスセンター西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルシャンブル
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：銭取停 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 助信駅/遠州鉄道 徒歩26分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広沢プラーザ
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西来院裏 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区広沢3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西来院裏 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区広沢3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポワールI
一戸建て- 浜松駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：西小沢渡 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区小沢渡町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルヒルズ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台3丁目 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩78分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築22年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台3丁目 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩78分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢野ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：東三方 停歩6分 積志駅/遠州鉄道 徒歩50分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル志都呂
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：志都呂西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区志都呂002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金指三上様貸家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：金指 停歩4分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリバテール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルル竜
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ円山III
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松/東海道本線（JR東海） 車3分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューゼIII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：阿弥陀南 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区曳馬005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ和合
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩46分 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翠光I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：小林 停歩9分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩7分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン三ツ谷
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：さつき苑団地 停歩5分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイムルミネ8
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス9分/バス停：名塚 停歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアリーナピア
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：和田町西 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスティロゼ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：小豆餅北(バス) 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩37分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：馬生 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩31分 助信駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピューピル有玉
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉南 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラスティ都盛
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：鉄工団地南 停歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区都盛町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：鉄工団地南 停歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区都盛町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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