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東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市北門
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築39年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩31分
- 静岡県掛川市上張
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築40年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレロワイヤル
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩31分
- 静岡県掛川市上張
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築28年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：田中 停歩11分
- 静岡県掛川市家代
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡山荘III
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市大池
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：藤塚 停歩9分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：横須賀車庫前 停歩24分
- 静岡県掛川市大渕
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上5階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県掛川市杉谷南2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：高瀬ガーデンヒル 停歩4分
- 静岡県掛川市高瀬
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しおさいの丘E
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス45分/バス停：御前崎病院 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大山壱番館B
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩275分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩184分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩287分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートフレーベル
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県掛川市御所原
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ上ノ原E
一戸建て- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス82分/バス停：雨垂 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス62分/バス停：雨垂 停歩9分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソD
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス91分/バス停：法の沢 停歩4分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス62分/バス停：法の沢 停歩4分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジOGASA A棟
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩158分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県菊川市赤土
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福壽亭
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県掛川市中町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒル7
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県掛川市久保1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belair
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブロード・ミヤワキ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：掛川警察署 停歩5分
- 静岡県掛川市宮脇2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン宮脇B
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県掛川市葵町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cアーバン大栄
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県掛川市御所原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライサキ
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：井崎 停歩4分
- 静岡県掛川市高瀬
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県掛川市十九首
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イエローハウス城西A
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分
- 静岡県掛川市七日町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムリゾート八坂No.1
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：八坂橋 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県掛川市八坂
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイツ大池III
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分
- 静岡県掛川市大池
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：大谷 停歩24分
- 静岡県掛川市上内田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール薗ヶ谷
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩33分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県掛川市薗ケ谷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スモールバレーE
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 掛川/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県掛川市千羽
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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