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グレース上河原B
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩45分 岡崎/東海道本線 車7分
- 愛知県岡崎市赤渋町104
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイト若松
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県岡崎市若松町字南之切
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール D
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 岡崎駅/東海道本線 徒歩21分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩48分 岡崎/東海道本線 車6分 岡崎/東海道本線 車7分
- 愛知県岡崎市牧御堂町107
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・ド・スリジェ
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩43分 相見駅/東海道本線 徒歩25分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩67分
- 愛知県岡崎市福岡町151
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩23分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：赤渋町 停歩17分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩47分
- 愛知県岡崎市牧御堂町字溝畔
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオンズ羽根
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築18年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上4階建て 築23年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩31分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみどり
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 岡崎駅/東海道本線 徒歩36分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県岡崎市美合町字入込
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスIWAZU
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス38分/バス停：岩津団地 停歩5分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩津団地 停歩5分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩49分
- 愛知県岡崎市岩津町字西坂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス38分/バス停：岩津団地 停歩5分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩津団地 停歩5分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩49分
- 愛知県岡崎市岩津町字西坂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築15年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩8分
- 愛知県岡崎市柱町字東荒子
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 相見駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県岡崎市上地町字赤菱
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：西部小学校前 停歩5分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分
- 愛知県岡崎市赤渋町字落
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ竜美K棟
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩22分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：竜美南 停歩7分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 男川/名鉄名古屋本線 車7分
- 愛知県岡崎市明大寺町106
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ竜美N
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩23分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：竜美南 停歩7分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県岡崎市明大寺町106
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスくるみ
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩8分
- 愛知県岡崎市柱町字東荒子
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール 赤菱
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 相見駅/東海道本線 徒歩27分 相見/東海道本線 車8分
- 愛知県岡崎市上地町101
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンファミールI
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩29分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩54分 岡崎/東海道本線 車7分
- 愛知県岡崎市赤渋町102
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西浦I
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 名鉄東部交通(株) バス停：井内農協前 停歩4分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩54分
- 愛知県岡崎市井内町113
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上5階建て 築18年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス22分/バス停：南中島 停歩1分以内
- 愛知県岡崎市中島町字戸井
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City中島西
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス22分/バス停：南中島 停歩1分以内 西尾口駅/名鉄西尾線 徒歩60分 桜町前駅/名鉄西尾線 徒歩61分 南桜井駅/名鉄西尾線 徒歩74分
- 愛知県岡崎市中島町字戸井
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオンズ羽根V
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 岡崎/東海道本線 車9分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PaletteT2
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大平Dream A
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：南若松 停歩2分 相見駅/東海道本線 バス11分/バス停：南若松 停歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：南若松 停歩2分
- 愛知県岡崎市福岡町字北裏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：南若松 停歩2分 相見駅/東海道本線 徒歩37分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩50分
- 愛知県岡崎市福岡町字北裏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート3A棟
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩12分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県岡崎市上和田町106
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス山本
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 美合/名鉄名古屋本線 車8分
- 愛知県岡崎市緑丘1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 美合駅 地上3階建て 築33年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 岡崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：竜南中学校前 停歩2分 美合駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：緑丘 停歩6分
- 愛知県岡崎市緑丘1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール絆I
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：中島 停歩6分 西尾駅/名鉄西尾線 バス24分/バス停：中島 停歩6分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：北中島前 停歩10分
- 愛知県岡崎市中島西町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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