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サンプラスII
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩29分 相見駅/東海道本線 徒歩34分 岡崎/愛知環状鉄道 車4分
- 愛知県岡崎市福岡町字久後
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 相見駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県岡崎市福岡町字大廻
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーラインえぐち
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市江口002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上3階建て 築18年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：西部小学校前 停歩7分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩34分
- 愛知県岡崎市土井町字藤ノ木乙
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩23分
- 愛知県岡崎市赤渋町字郷東
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド ガーデンプレイス
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩44分 相見駅/東海道本線 徒歩45分
- 愛知県岡崎市野畑町字南郷中
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築2年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩7分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県岡崎市柱町字東荒子
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレア
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩10分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩54分
- 愛知県岡崎市柱町114
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上3階建て 築3年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分
- 愛知県岡崎市柱曙2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット翔
タウンハウス- 岡崎駅/東海道本線 徒歩12分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県岡崎市宮地町字北浦
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 バス7分/バス停：願成寺前 停歩5分 相見駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市福岡町字久後
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大明ハイツ
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 相見駅/東海道本線 徒歩40分 岡崎/東海道本線 車6分
- 愛知県岡崎市福岡町112
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest Hills
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 岡崎/東海道本線 車9分
- 愛知県岡崎市土井町126
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスクローバー
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 六名/愛知環状鉄道 車6分
- 愛知県岡崎市赤渋町108
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノステルコート岡崎
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 岡崎駅/東海道本線 バス19分/バス停：康生町 停歩5分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県岡崎市材木町1
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 中岡崎駅 地上14階建て 築15年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 岡崎駅/東海道本線 バス19分/バス停：康生町 停歩5分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 愛知県岡崎市材木町1
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上3階建て 築17年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩44分 相見駅/東海道本線 徒歩45分
- 愛知県岡崎市野畑町字南郷中
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：天白南 停歩1分以内 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：天白南 停歩1分以内 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩15分
- 愛知県岡崎市天白町字清水
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 岡崎駅/東海道本線 徒歩12分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県岡崎市宮地町字北浦
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオクレスト
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 バス停：牧御堂 停歩4分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩51分
- 愛知県岡崎市牧御堂町106
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県岡崎市牧御堂町字水洗
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 相見駅 地上9階建て 築32年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩41分 相見駅/東海道本線 徒歩39分
- 愛知県額田郡幸田町大字坂崎字西長根
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツール 宮地
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩28分
- 愛知県岡崎市宮地町字前畑
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市宮地町字前畑
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス柱
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩39分
- 愛知県岡崎市柱曙3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：戸崎口 停歩9分
- 愛知県岡崎市江口1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜美台平屋戸建て
一戸建て- 岡崎駅/東海道本線 徒歩34分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 愛知県岡崎市竜美台2
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ坂崎
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩39分 相見駅/東海道本線 徒歩35分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 愛知県額田郡幸田町大字坂崎字西長根
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・パリオ
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩42分 相見駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県額田郡幸田町大字坂崎字雀ケ入
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパークB
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩34分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：福岡町 停歩5分 相見駅/東海道本線 徒歩37分 西尾駅/名鉄西尾線 バス31分/バス停：福岡郵便局前 停歩8分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩58分 岡崎/愛知環状鉄道 車8分
- 愛知県岡崎市下和田町102
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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