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クイール加納
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩17分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市加納新本町3
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築29年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市加納青藤町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOOL PLANET
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市東金宝町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上7階建て 築26年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：茜部菱野 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：茜部菱野 停歩4分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上4階建て 築22年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：野瀬 停歩1分以内 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市茜町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上8階建て 築19年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良ヶ丘停 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：長良ヶ丘停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市若竹町1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築19年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：前一色西 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：前一色西 停歩3分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市前一色1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ アン ステラ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩56分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：北島 停歩7分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市北島5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビーム八代
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：市橋小学校前 停歩7分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市今嶺2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：日野本郷 停歩5分
- 岐阜県岐阜市日野南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築28年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：米野 停歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス28分/バス停：米野 停歩10分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島8
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築41年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩167分
- 岐阜県岐阜市太郎丸向良
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築30年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市清
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソフィアIV
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：上川手 停歩3分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木之本アイリス
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市光明町3
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築33年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：北一色 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：北一色 停歩5分
- 岐阜県岐阜市北一色6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築52年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市茜部大野1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：琴塚 停歩3分
- 岐阜県岐阜市野一色8
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光レジデンス 南館
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市西野町6
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス則武A
一戸建て- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：則武停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル小坂山
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス30分/バス停：岐阜城北高校前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市粟野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティー井上II
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：県庁 停歩8分 岐阜バス観光(株) バス停：県庁 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：県庁 停歩8分
- 岐阜県岐阜市薮田南4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多恵第1ビル
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：岐大口停 停歩10分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス高森
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市高森町7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上7階建て 築21年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス13分/バス停：茜部菱野 停歩5分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野4
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築20年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：茜部大川 停歩6分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築23年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市錦町2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエイト
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩65分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩59分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市長良杉乃町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージアI
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：長良東 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩74分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩81分
- 岐阜県岐阜市長良東2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・ディライト
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス24分/バス停：岐大口停 停歩9分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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