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グランシャリオ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス33分/バス停：粟野西6丁目停 停歩14分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩112分
- 岐阜県岐阜市粟野西6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田町戸建
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市永田町
- 築64年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールカメリア
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス24分/バス停：島消防署前停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市西中島7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスENYA
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：西岐阜停 停歩2分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 穂積駅/東海道本線 徒歩38分
- 岐阜県岐阜市鏡島西3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール21
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市加納奥平町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポハイム 8
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：阿弥陀寺 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市中西郷2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2松原マンション
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩45分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市津島町4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポピーハイツ D
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩82分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩74分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市錦町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストゆず
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス29分/バス停：岐大口 停歩7分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティポイント松鴻町
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分
- 岐阜県岐阜市松鴻町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シエール鏡島
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：鏡島4丁目 停歩4分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩18分 穂積駅/東海道本線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市鏡島
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルKMII
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス9分/バス停：金園町9丁目 停歩1分以内 田神駅/名鉄各務原線 徒歩12分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市月丘町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKITAGATA
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：曲路 停歩4分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おとらやビル
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩31分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市矢島町2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストカズキ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：則武本郷 停歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：則武本郷 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市則武
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴンワース A棟
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：JAぎふ日野支店前 停歩27分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩88分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩89分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩90分
- 岐阜県岐阜市日野北7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジ・ラソーレ
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩56分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩57分
- 岐阜県岐阜市萱場南1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレイユ
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：下川手口 停歩3分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市西川手1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂野ビル
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市加納新本町2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス岐阜
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：県庁前 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：県庁前 停歩9分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ城西
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：島消防署前 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：島消防署前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市旦島中1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s iori
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：鶯谷トンネル東口 停歩1分以内 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上7階建て 築51年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市葭町4
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ハイツ
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス43分/バス停：新田 停歩1分以内 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩25分 関駅/長良川鉄道 徒歩28分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩35分
- 岐阜県関市十三塚南
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン沢
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：早田東町 停歩4分
- 岐阜県岐阜市早田東町5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション高見
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：長良高見 停歩2分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティット日野
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス22分/バス停：日野橋 停歩4分 岐阜乗合自動車(株) バス停：日野橋 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：日野橋 停歩4分
- 岐阜県岐阜市日野南007
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンパイア福光
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：福光2丁目 停歩4分
- 岐阜県岐阜市福光西2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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