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東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築24年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：高橋中 停歩3分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区高橋3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールK
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大沢川 停歩1分以内 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区船越東町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ マリス
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県静岡市清水区向田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRockhouse
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：駒越神社前 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区駒越中2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSOGNI di SOGNI
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：白浜町 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築22年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：旭ヶ丘 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：旭ヶ丘 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：旭ヶ丘 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：村松 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区村松
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドハイツ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：三保ふれあい広場 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル風間
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区高橋2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マークス
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区飯田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラッドIII
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：三保松原入口 停歩13分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハイツ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：三保松原入口 停歩10分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスK
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大沢川 停歩1分以内 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区船越東町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスS5
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：向田町 停歩4分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区北矢部町002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築8年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：向田町 停歩4分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区北矢部町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築53年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：上嶺 停歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市清水区西久保
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーヨーコーポ桜が丘
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区桜が丘町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFriendpark
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：駒越 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区駒越北町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルヴィレッジ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・プルミエ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：三保本町 停歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：三保本町 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントノーレ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：下野 停歩1分以内 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：下野 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区下野中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築16年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区銀座000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ドマーニ
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：秋吉町 停歩9分
- 静岡県静岡市清水区八坂東002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルローズ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市清水区銀座000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム松本
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：宮加三 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区宮加三
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONE TERMINAL PLACE
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市清水区本郷町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築3年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市清水区本郷町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ中澤
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：横砂 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区横砂東町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ A
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区高橋3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市清水区下野中000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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