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レジデンス一本木
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区高橋4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築22年
マンション3.2
（評価5件）
コメント3件- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：七ツ新屋停 停歩8分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パール
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：下野 停歩10分
- 静岡県静岡市清水区八坂北002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビューポイント日本平
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：宮加三 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区宮加三
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上3階建て 築25年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：折戸車庫 停歩6分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：折戸車庫 停歩6分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩78分
- 静岡県静岡市清水区折戸5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上6階建て 築33年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区江尻台町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
保科ビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区旭町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYS3 B
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区江尻町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築29年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：高橋中 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：高橋中 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区高橋3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：栗田家具センター前 停歩4分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市清水区北脇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築36年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス7分/バス停：辻4丁目 停歩2分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区辻5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューラティフV
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：旭ヶ丘 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：旭ヶ丘 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築22年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：旭ヶ丘 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区押切
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：栗田家具センター前 停歩8分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区北脇
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニア
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区横砂中町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築32年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：忠霊塔前 停歩7分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：忠霊塔前 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区駒越中1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジクト井出ビル
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市清水区辻2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築26年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：折戸 停歩5分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：折戸 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区折戸2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル B
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：七ツ新屋 停歩14分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市清水区長崎新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス八坂
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：山原下 停歩11分
- 静岡県静岡市清水区八坂北2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築22年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：山原下 停歩11分
- 静岡県静岡市清水区八坂北2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上5階建て 築48年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県静岡市清水区旭町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築18年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区宮下町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルワイスB
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：飯田小学校入口 停歩6分
- 静岡県静岡市清水区下野東000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールオリエ
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：天王山公園 停歩5分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：天王山公園 停歩5分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：天王山公園 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区宮加三
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築14年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区追分2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ 禮
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区追分002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスM Tree V
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：天王山公園 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区宮加三
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアビーンズII
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：栗田家具センター前 停歩4分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市清水区北脇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築37年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：宮加三 停歩1分以内 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：宮加三 停歩1分以内
- 静岡県静岡市清水区宮加三
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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