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東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大覚寺 停歩4分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県焼津市大覚寺2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県焼津市大村2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ岡部A
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県藤枝市岡部町内谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル★
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩91分
- 静岡県焼津市石津向町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストークアルボルB
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県焼津市石津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポi B棟
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県藤枝市高岡3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：本中根 停歩10分
- 静岡県焼津市大島
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハイブリッジ
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県焼津市西小川5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミスターII
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県焼津市小土
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上4階建て 築29年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県焼津市小土
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールこがわ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県焼津市西小川6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県藤枝市小石川町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県藤枝市高洲1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：下藪田 停歩15分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県藤枝市前島3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県藤枝市泉町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：瀬古 停歩2分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市瀬古1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BST
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県焼津市中里
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築35年
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県藤枝市青葉町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県藤枝市中ノ合
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNコバヤシ’90
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市東小川7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスI B
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県藤枝市若王子3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリラティヴ萩原
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォリア
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県焼津市八楠2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ川根
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県藤枝市前島3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ茶町
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県藤枝市茶町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ フォリオ II
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県藤枝市下藪田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムF・S★
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：藤守防災センター前 停歩24分
- 静岡県焼津市下小杉
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤ハイツ大住
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県焼津市大住
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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