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レオパレスStrand I
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：吉永辻 停歩23分
- 静岡県焼津市高新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：吉永辻 停歩23分
- 静岡県焼津市高新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メナージュ松の木
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県藤枝市天王町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス道下2号棟 (203号室)
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 元島田バス停留所 徒歩12分
- 静岡県島田市元島田東町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルエット
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩106分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県焼津市田尻000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩106分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：田尻団地前 停歩4分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県焼津市田尻
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県藤枝市茶町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール小土 A
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県焼津市小土
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイカーズフィールドI
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩175分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩147分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩159分
- 静岡県牧之原市細江
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジB
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン登呂田A
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築35年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県藤枝市稲川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイフェニックスマスダ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市高柳001
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県焼津市小土
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス相良1号棟
マンション3.4
（評価10件）
コメント10件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：久保柄 停歩4分
- 静岡県牧之原市片浜000
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール萩原 B
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県焼津市本町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上6階建て 築25年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマスダ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県藤枝市稲川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール K’s
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩113分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩108分
- 静岡県焼津市石脇上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ焼津駅北
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県焼津市駅北3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅南ハイツ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県藤枝市田沼3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAISON光
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県藤枝市高柳4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクリアール ドウ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県藤枝市高柳
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中根マンションE
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県焼津市中根
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレクト21B
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県焼津市小柳津
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：藤岡 停歩8分
- 静岡県藤枝市藤岡1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築27年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：小川 停歩2分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県焼津市東小川8
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュー上小杉
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県焼津市上小杉
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハーモニー
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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