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東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：藤岡 停歩8分
- 静岡県藤枝市藤岡1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築27年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：小川 停歩2分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県焼津市東小川8
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュー上小杉
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県焼津市上小杉
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハーモニー
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラアークル A
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 西焼津/東海道本線（JR東海） 車5分
- 静岡県焼津市焼津3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコートI
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス70分/バス停：大沢公園 停歩3分 しずてつジャストライン バス停：大沢公園 停歩3分
- 静岡県牧之原市波津000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jコーポ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市天王町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ相良
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：相良元橋 停歩4分
- 静岡県牧之原市大沢
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田町神戸戸建
一戸建て- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩103分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩108分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分
- 静岡県榛原郡吉田町神戸
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアエム
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 焼津/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県焼津市東小川7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトリエーム吉永
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩133分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩160分
- 静岡県榛原郡吉田町片岡
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築40年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：藤枝中学 停歩3分
- 静岡県藤枝市音羽町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル136
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県焼津市小土
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音羽ハイツ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県藤枝市音羽町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ西小路
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県焼津市西小川6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン藤岡
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県藤枝市藤岡1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築16年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：静波海岸入口 停歩9分
- 静岡県牧之原市静波
- 築16年/地上2階建て
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セジュールKishi B
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県島田市岸町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築45年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県焼津市道原
- 築45年/地上4階建て
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レオパレスプラージュ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩203分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩175分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩184分
- 静岡県牧之原市静波
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道原マンション
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県焼津市道原
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヴィレッジ C
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県島田市東町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート藤岡 B
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市藤岡1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツA
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩111分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウン磯部D
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県藤枝市前島3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ浜通A
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス59分/バス停：相良高校入口 停歩12分 金谷駅/大井川鐵道大井川本線 バス45分/バス停：相良営業所 停歩13分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩210分
- 静岡県牧之原市波津
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県藤枝市駿河台002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築31年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：静鉄バス 南駿河台4丁目 停歩2分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市駿河台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジタウン
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県焼津市八楠1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ULYAIZU－I
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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