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ビレッジハウス道下4号棟
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県島田市元島田東町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築17年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県藤枝市青葉町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェールことぶき
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県焼津市塩津
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーリーリバーA
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県焼津市大村新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンI
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県藤枝市南新屋
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミ－ルパピヨン
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小坂 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：小坂 停歩6分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩113分
- 静岡県藤枝市岡部町岡部000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：小坂 停歩6分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県藤枝市岡部町岡部
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県藤枝市青葉町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築29年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県焼津市西小川5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサクレイII
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築18年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：水守 停歩6分
- 静岡県藤枝市水守3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県藤枝市志太2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルゴ12
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市岡出山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート藤岡 A
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市藤岡1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築24年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス水守
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：水守 停歩6分
- 静岡県藤枝市水守
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス長野VI
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス68分/バス停：相良本通 停歩11分 しずてつジャストライン バス停：相良本通 停歩11分
- 静岡県牧之原市汐見台000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・リーフ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県藤枝市青葉町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラティヴ萩原
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテイシダ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県焼津市西小川2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築17年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県焼津市保福島
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築20年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県島田市岸町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンKogawa
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県焼津市西小川5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン大東 A
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県藤枝市大東町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大富ハイホーム
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県焼津市本中根
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県藤枝市青葉町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストークHoshima
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県焼津市保福島
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：藤枝保健センター 停歩6分
- 静岡県藤枝市南駿河台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメゾン青島
マンション3.25
（評価4件）
コメント0件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県藤枝市前島2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築28年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市高洲1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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