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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：法の沢 停歩1分以内
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス菊川第二1号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県菊川市仲島001
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：下半済 停歩5分
- 静岡県菊川市本所
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 平屋建て 築22年
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩109分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩134分
- 静岡県菊川市加茂
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSEI
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：浜岡中学校前 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリーヌA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：御前崎総合病院 停歩4分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリーヌB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：御前崎総合病院 停歩4分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンヒルズE
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：荒井 停歩7分 しずてつジャストライン バス停：緑橋 停歩9分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール佐倉B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：桜ケ丘 停歩20分 しずてつジャストライン バス停：雨垂 停歩8分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩12分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ戸塚
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス菊川第二2号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県菊川市仲島1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス井崎2号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分 掛川駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：井崎 停歩2分
- 静岡県掛川市高瀬000
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ浜通A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩210分 金谷駅/大井川鐵道大井川本線 バス45分/バス停：相良営業所 停歩13分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス59分/バス停：相良高校入口 停歩12分
- 静岡県牧之原市波津000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ上の原
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩224分 しずてつジャストライン バス停：雨垂 停歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス82分/バス停：雨垂 停歩9分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ムール
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県菊川市朝日
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトハウス
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：国安 停歩31分 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：国安 停歩17分
- 静岡県掛川市中000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYボナールB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス58分/バス停：矢崎 停歩3分 掛川駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：大谷 停歩14分
- 静岡県菊川市中内田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスA・B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県菊川市下平川
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ－ルA棟
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：JA高松支店 停歩3分
- 静岡県御前崎市門屋
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：平田 停歩5分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：平田 停歩5分
- 静岡県菊川市下平川
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：玄保(浜岡にて乗換有) 停歩4分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：平田 停歩5分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県掛川市葵町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貴宝苑 II
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩197分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩132分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩160分
- 静岡県掛川市洋望台000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県菊川市東横地
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mansion JULIA
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：スーパーラック前 停歩5分
- 静岡県菊川市加茂
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県菊川市東横地000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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