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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分
- 静岡県菊川市本所
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：堤停 停歩3分
- 静岡県菊川市下平川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツほたるB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：高橋 停歩1分以内
- 静岡県菊川市高橋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポちぼり
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県菊川市牛渕
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TO century
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩90分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩107分
- 静岡県掛川市高瀬000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクスB
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 しずてつジャストライン バス停：南山新道 停歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩214分
- 静岡県菊川市嶺田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・コート
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスきらら
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：浜岡 停歩4分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：浜岡 停歩4分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：東名菊川 停歩6分
- 静岡県菊川市加茂
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BR－II
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：平田 停歩7分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEA STALK A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩93分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩113分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉ハイツI
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県菊川市仲島001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラベルディD棟
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩109分
- 静岡県菊川市川上
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivace II 【ヴィヴァーチェ2】
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 掛川/東海道本線（JR東海） 車10分
- 静岡県掛川市宮脇000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩237分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩279分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩290分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩308分
- 静岡県牧之原市落居000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：落居南 停歩5分
- 静岡県牧之原市落居
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩212分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：静波海岸入口 停歩3分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩184分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩194分
- 静岡県牧之原市静波
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ浜通り
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩244分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩250分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩270分
- 静岡県牧之原市波津
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーター フィールド B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩157分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩170分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩223分
- 静岡県掛川市三俣000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイツ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県菊川市柳002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ嶺田A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 しずてつジャストライン バス停：NOKフガクエンジニアリング前 停歩9分
- 静岡県菊川市嶺田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ嶺田B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 しずてつジャストライン バス停：NOKフガクエンジニアリング前 停歩10分
- 静岡県菊川市嶺田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ佐倉 D
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：雨垂 停歩6分 しずてつジャストライン バス停：雨垂 停歩6分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北ウィングA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩104分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩150分
- 静岡県菊川市柳002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAMURAI・8
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：赤土 停歩12分 静鉄バス バス停：赤土バス停 停歩12分
- 静岡県菊川市赤土000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はまなすの家C
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：浜岡営業所 停歩4分 静鉄ジャストライン バス停：浜岡中学校 停歩4分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンヒルズC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：緑橋 停歩9分 しずてつジャストライン バス停：緑橋 停歩9分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンヒルズH
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス68分/バス停：緑橋停 停歩10分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ陽気A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：桜ヶ池 停歩3分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩259分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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