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御殿場線 下土狩駅 地上3階建て 築27年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 三島駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分 大岡駅/御殿場線 徒歩6分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県沼津市大岡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上3階建て 築27年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩41分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 裾野駅/御殿場線 徒歩34分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上3階建て 築30年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩46分 裾野駅/御殿場線 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築28年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩47分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：加藤学園入口 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築48年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県沼津市米山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩54分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：柳町 停歩2分
- 静岡県沼津市柳町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス池田A
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムパインズ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩51分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県沼津市松沢町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンシャイン
アパート- 下土狩駅/御殿場線 バス5分/バス停：本宿 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上5階建て 築24年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 大岡駅/御殿場線 徒歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市大岡
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストワン
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 大岡駅/御殿場線 徒歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス門池
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：門池公園前 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県三島市緑町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールわかば
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩10分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカタマンション
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 大岡駅/御殿場線 徒歩29分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築20年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート B
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩68分 裾野駅/御殿場線 徒歩5分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩43分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kレジデンス大手町
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩57分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分
- 静岡県沼津市大手町002
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレくらばI
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅北マンションA
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県沼津市米山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート上耕地
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：下石田 停歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県沼津市大岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム カイザー
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むつみハイツ
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸杉
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVIERA III
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県三島市徳倉1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上4階建て 築29年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町竹原
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメイツ
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩56分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 大岡駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県沼津市三枚橋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンカルナ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県駿東郡長泉町竹原000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングハイム
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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