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エルディム谷戸
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩63分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩58分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートK
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：暁秀高校前 停歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩51分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築49年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市宮前町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスト宮前(旧鈴木マンション)
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市宮前町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターロード五月
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市五月町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤マンション
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩49分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築47年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩49分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション名倉
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩65分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩54分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩57分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県沼津市大岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県沼津市共栄町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築26年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスユキ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅北マンションA
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市米山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスTODA
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピデンス
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル御幸
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩65分
- 静岡県沼津市御幸町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィレッジ花園 B
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩22分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：宮下 停歩4分 下土狩駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市花園町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日東マンション
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩58分
- 静岡県沼津市平町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート富士見
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩36分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：榎木田 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見が丘 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール A
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩45分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市高砂町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 大岡駅/御殿場線 バス20分/バス停：高砂町 停歩1分以内
- 静岡県沼津市高砂町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ハイツ
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向坂マンションB
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩59分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEREOエスペランサ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市共栄町000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ寿
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩31分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県沼津市寿町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス後藤B
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩45分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県沼津市大岡
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・アビターレ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩44分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：宮下入口 停歩2分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岡小川グリーンタウン
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンダリンハイツ
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩69分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市我入道
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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