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高山本線（JR東海） 蘇原駅 地上3階建て 築27年
マンション- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ東島
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩27分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインSAKAE
マンション- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 蘇原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築26年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩7分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県各務原市蘇原村雨町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 蘇原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩9分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩18分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 三柿野駅 地上5階建て 築37年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩7分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩14分
- 岐阜県各務原市鵜沼川崎町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシア村雨B
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩7分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県各務原市蘇原村雨町001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YASURAGI
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩3分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県各務原市蘇原六軒町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンティエーヌ モナリエ B
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県各務原市蘇原申子町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉ハイツ
マンション- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩30分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県各務原市蘇原島崎町3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール林 A
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩15分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’Untieune(アンティエーヌ)
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ花水木
マンション- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩14分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩19分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県各務原市蘇原野口町4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 蘇原駅 地上3階建て 築31年
マンション- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県各務原市蘇原野口町4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築35年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩15分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市蘇原新栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩8分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県各務原市那加桐野外二ケ所大字入会地
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラル A
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩27分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築15年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩12分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩10分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県各務原市蘇原旭町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URTORE(アルトゥーレ)
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩10分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩9分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県各務原市蘇原旭町003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上3階建て 築31年
マンション- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩28分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩21分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩22分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県各務原市蘇原申子町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アン・ジュール
マンション- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩27分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩20分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：蘇原中南口 停歩8分
- 岐阜県各務原市蘇原申子町001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール・ソレール
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩5分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県各務原市蘇原早苗町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上3階建て 築8年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩13分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩6分
- 岐阜県各務原市蘇原早苗町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 三柿野駅 地上3階建て 築45年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩11分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩5分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩19分
- 岐阜県各務原市鵜沼川崎町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 蘇原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩30分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’Untieune(アンティエーヌ) B
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’Untieune(アンティエーヌ) A
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩17分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県各務原市蘇原青雲町003
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chrysanthemum
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩5分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県各務原市蘇原早苗町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chrysanthemum(クリサンテーム)B
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩5分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県各務原市蘇原早苗町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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