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クルーガーランドB
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩16分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩19分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩24分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩37分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県富士市錦町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソファレ土屋B
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩52分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県富士市中丸
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイムC
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩44分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：荻の原 停歩1分以内 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：萩の原 停歩2分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩38分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩39分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩41分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントII
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩14分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩11分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩12分
- 静岡県富士市依田橋町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジックスD
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：商工会議所 停歩5分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分
- 静岡県富士市永田町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築8年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩29分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩24分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩27分 竪堀駅/身延線 徒歩35分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩49分
- 静岡県富士市伝法000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築21年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩42分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩39分
- 静岡県富士市石坂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴル ミュウII
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩22分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩17分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市浅間本町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築25年
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩39分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩30分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県富士市今泉
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 ジヤトコ前駅 地上2階建て 築40年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩16分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市錦町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河野アパート
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩16分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市錦町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築24年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩36分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩31分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県富士市石坂
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォンテ C
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩15分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩4分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩9分
- 静岡県富士市新橋町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩39分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩36分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：木の宮 停歩5分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県富士市今泉000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン外木
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩36分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩31分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩33分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県富士市石坂000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩57分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県富士市川成島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築28年
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩61分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩39分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩45分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩51分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン左富士 B棟
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩15分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩57分
- 静岡県富士市依田橋町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインA3
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩27分 竪堀駅/身延線 徒歩44分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩48分
- 静岡県富士市浅間上町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインA2
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩31分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩28分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩56分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県富士市伝法
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユータウン三和ハイツ
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩58分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県富士市中丸
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田シゲノブビルIII
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩19分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩23分
- 静岡県富士市永田
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海レジデンス(1003)
マンション3.86
（評価7件）
コメント7件- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩9分 富士駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士市中央町1
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上2階建て 築30年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩31分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩20分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩25分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩26分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県富士市今泉
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築20年
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩47分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩41分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県富士市大淵
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイマンション
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩4分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩7分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩11分
- 静岡県富士市荒田島町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイムD
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩42分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩39分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県富士市石坂000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサSII
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩56分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県富士市川成新町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築22年
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩55分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩34分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩45分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩48分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ高山
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩31分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩20分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩25分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：寺市場 停歩10分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県富士市今泉000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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