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身延線 入山瀬駅 地上4階建て 築22年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩55分 入山瀬駅/身延線 徒歩37分 竪堀駅/身延線 徒歩52分
- 静岡県富士市大淵
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグランドK
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩71分 入山瀬駅/身延線 徒歩8分 富士根駅/身延線 徒歩26分 竪堀駅/身延線 徒歩39分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県富士市久沢000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル今泉B
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩28分
- 静岡県富士市今泉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ杉ノ木
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩26分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩29分
- 静岡県富士市伝法
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・K
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩3分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県富士市今泉000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジクリーク
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩16分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩26分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩77分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県富士市今泉000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分
- 静岡県富士市伝法
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩16分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県富士市今泉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 吉原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩21分 吉原駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駿河台市営住宅 停歩1分以内 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：駿河台市営住宅 停歩1分以内 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩21分
- 静岡県富士市今泉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩19分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩16分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県富士市錦町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトネールII
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩29分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩31分
- 静岡県富士市今泉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションClover
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩31分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chai
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：青島町 停歩1分以内 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分
- 静岡県富士市青島町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センタ－コ－ト広見台
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩33分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩34分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩39分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：石坂 停歩8分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県富士市石坂000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴太マンション
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分
- 静岡県富士市前田000
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩53分 入山瀬駅/身延線 徒歩36分 竪堀駅/身延線 徒歩47分
- 静岡県富士市大淵
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス富士
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩8分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩11分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩13分
- 静岡県富士市中央町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジビューコーポ
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩14分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩16分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市吉原5
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルレーブ2A
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩26分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩22分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 吉原駅/岳南鉄道線 徒歩39分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 本吉原駅 地上3階建て 築29年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩20分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市今泉
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース鈴木
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩32分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩51分
- 静岡県富士市伝法
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス渋谷
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩17分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩17分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩24分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩25分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩67分
- 静岡県富士市今泉
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパーク今泉
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩59分
- 静岡県富士市今泉8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコーポB
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩20分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩21分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩25分
- 静岡県富士市国久保1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション明日香
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩21分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーキュリーII
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩26分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩27分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ石川
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分 新富士駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：三日市西 停歩5分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市伝法
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ広見
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩43分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩44分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩46分
- 静岡県富士市大淵000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストII
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：広見新町 停歩3分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩31分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル岳陽
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩49分 入山瀬駅/身延線 徒歩35分 竪堀駅/身延線 徒歩47分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県富士市大淵000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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