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東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築46年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 静岡駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：馬渕４丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築10年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：柳町 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：柳町 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市葵区若松町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築8年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：唐瀬入口 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：唐瀬入口 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区岳美
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築32年
一戸建て- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区下川原2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築44年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：宮竹 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：宮竹2丁目 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新間1
マンション3.2
（評価5件）
コメント4件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩114分
- 静岡県静岡市葵区新間
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジマンションII
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：新川 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：新川 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区新川1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：三松 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：三松 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区沓谷1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクリスタル
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：御新田上 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：御新田上 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区与一5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区浅間町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール銀河
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：駒形三丁目 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒形三丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区駒形通3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・コマ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区駒形通1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：御新田上 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：御新田上 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩68分
- 静岡県静岡市葵区与一5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ伊庄段北
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：井庄 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：井庄 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築18年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区研屋町
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーセルM
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：昭府二丁目 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伊呂波 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市葵区新伝馬3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築39年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：昭府二丁目 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伊呂波 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市葵区新伝馬3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザルツブルク
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：秋山町 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分
- 静岡県静岡市葵区伊呂波町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアクレスト鷹匠
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション七間町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区七間町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上10階建て 築17年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区七間町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイネスフジ
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：三松 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：三松 停歩4分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区沓谷001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上5階建て 築10年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上9階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区七間町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一ゴトウハイツ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：御新田 停歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：御新田 停歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市葵区与一3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：みずほ三丁目 停歩6分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：みずほ三丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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