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サンピュア巴
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区巴町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：千代田小学校前 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：千代田小学校前 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区沓谷5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルジェンテ横田
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区横田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築37年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：井宮局前 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：井宮局前 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区井宮町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ浅間通り
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーするが
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀ハイツ
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：沓谷３丁目 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：沓谷3丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区千代田2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡馬場町エンブルコート
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：籠上 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：籠上 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン銭座町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：巴町 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：巴町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区銭座町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築39年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：巴町 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：巴町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区銭座町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ清春
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築47年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：駒形小学校 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区駒形通6
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：大里中学校 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：大里中学校 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区中野新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン
マンション4.33
（評価9件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：城北高校前 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：城北高校前 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：井の宮局前 停歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：井の宮局前 停歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市葵区平和1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：伊呂波町 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：伊呂波町 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分
- 静岡県静岡市葵区伊呂波町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区駒形通3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥ・ビエンテB棟
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：川合 停歩6分 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：川合 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインビュー21
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築28年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：西脇下 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西脇下 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイレジデンスL
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：昭府二丁目 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区清閑町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス若林
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：丸子営業所 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：丸子営業所 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区丸子6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ岳美A
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：唐瀬営業所 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：唐瀬営業所 停歩2分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区岳美
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築48年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：唐瀬営業所 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：唐瀬営業所 停歩2分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区岳美
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール松下
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：スポーツクラブ静清前 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：スポーツクラブ静清前 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：スポーツクラブ静清前 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：スポーツクラブ静清前 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ岳美B棟
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：唐瀬営業所 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：唐瀬営業所 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区岳美
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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